综合商住小区监理大纲.doc

. PAGE ******* . ******* XXX 项 目 监 理 大 纲 XX工程建设项目管理有限公司XX分公司 2016年10月10日 目 录 TOC \o 1-4 \z \t slStyle1,1,slStyle2,2,slStyle3,3,slStyle4,4 第一卷 工程概况 1 第一章 工程项目名称 1 第二章 设计规模 1 第三章 建设单位 2 第四章 设计单位 2 第五章 勘察单位 2 第六章 监督单位 2 第七章 承建单位 2 第八章 监理单位 2 第九章 工程概况和特点 2 第一节拟建工程主要内容 2 第二节拟建本工程基本情况 2 第二卷 监理依据 5 第三卷 监理机构配备 6 第一章 监理部人员进场计划 6 第二章 监理组织机构图 7 第三章 监理设备配置计划 7 第四卷 各级监理人员岗位职责及工作内容 8 第一章 监理人员岗位职责 8 第二章 监理工作内容 15 第一节施工准备阶段的监理工作 15 第二节施工阶段的监理工作 17 第五卷 施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施 21 第一章 重点分部分项、关键部位、试验计划控制重点 21 第二章 主体工程 25 第六卷 工程质量控制措施及方法 40 第一章 质量控制目标 40 第二章 各阶段对工程质量的影响 48 第三章 质量控制的基本原则 48 第四章 工程质量控制流程 52 第一节工序质量监控流程 52 第二节单位工程质量控制流程 53 第三节隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程 53 第四节原材料、构配件及设备质量控制流程 54 第五节工程质量事故处理流程 54 第六节工程停、复工等程序 55 第五章 质量控制的措施 55 第一节质量控制的基本手段 55 第二节施工准备阶段质量控制的措施 58 第三节施工阶段质量控制的措施 60 第四节验收阶段质量控制的措施 65 第六章 施工阶段旁站监理质量控制措施 67 第七章 主要分项工程质量控制措施 70 第一节模板工程监理质量控制措施 70 第二节钢筋工程监理质量控制措施 73 第三节混凝土工程监理质量控制措施 75 第四节砌体工程监理质量控制措施 77 第五节给排水工程监理质量控制措施 79 第六节电气工程监理控制措施 85 第七节建筑防水工程监理质量控制措施 97 第八节室外工程的监理质量控制措施 100 第七卷 工程进度控制措施及方法 100 第一章 工程进度控制的目标 100 第二章 工程进度控制的总体措施 101 第三章 工程进度控制监理工作措施 106 第八卷 造价控制措施 112 第一章 造价控制目标 112 第二章 造价控制监理制度 112 第三章 造价控制方法 113 第四章 造价控制措施 113 第五章 造价控制的事前、事中、事后控制 115 第九卷 安全生产监督措施 121 第一章 安全施工监管目标及措施 121 第二章 安全监理管理体系 122 第三章 安全监理的方法 122 第四章 安全监理要点 123 第五章 安全监理措施 125 第六章 本工程施工现场危险源分析及应对措施 127 第十卷 文明施工监督措施 135 第一章 文明施工目标 135 第二章 文明施工管理控制措施 135 第十一卷 合同、信息管理方案 135 第一章 合同管理 135 第二章 信息管理的目标 139 第三章 信息管理内容 139 第四章 信息管理的措施 140 第十二卷 工程协调措施及方法 143 第一章 协调的基本目标 143 第二章 各单位间的配合关系 144 第三章 协调的方法 145 第四章 与相关单位的有效配合 147 ******* 工程概况 工程项目名称 本项目名称为：XX 设计规模 本工程净用地面积：18456.20m2； 基地面积：4090.38m2； 地上总建筑面积：90435.38m2； 其中：商业面积：76835.57 m2； 住宅面积：69254.03 m2； 保障房面积：2631.00m2； 酒店写字楼面积：13147.78 m2； 社区用房面积：350 m2； 地下室面积：13607.04 m2； 建筑密度：22.16%； 绿地率：35%； 容积率：4.9； 总户数：564户； 停车位：397个 其中：地上停车位77个 地下停车位320个 非机动车停车位：1020个。 建设单位 本工程项目建设单位为：XX房地产开发有限公司。 设计单位 承担本项目的设计单位为：XX建筑设计有限公司。 勘察单位 承担