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房地产投资项目不确定性分析
❖ 房地产投资项目的不确定性概述
❖ 临界点分析
❖ 敏感性分析
7 ．1房地产投资项目的不确定性概述
7．1．1房地产投资项目不确定性的含义
由于环境、条件及有关因素的变动和主观
预测能力的局限，所确定的基础数据、基本
指标和项目的经济效益结论，有时不符合评
价者和决策者所作的某种确定的预测和估计，
这种现象就称为不确定性。
7 ．1房地产投资项目的不确定性概述
7．1．2房地产投资项目的主要不确定性因素
租售价格、土地费用、开发周期、建安工程费、
融资成本、出租率
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