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X广场住户入伙装修程序 1住户入伙程序 为了使管业部各员工熟知住户入伙程序流程，能迅速地办理 住户入伙手续，特拟定如下入伙程序流程如下： a） 住户按开发商发出收楼通知书，按时带齐各类资料到管理 处办理各类事项。 b） 到管理处办理手续。 1、 住户应出示证明： 1］ 本人身份证明的原件及复印件。 2］ 〈〈房屋买卖合同》（原件及复印件）。 3］ 开发商发出的收楼通知书。。 2、 若住户本人未能亲临，委托他人办理，被委托人应出示的 原件： 1］ 由住户本人签署的委托书原件及复印件。 2］ 被委托人身份证明原件及复印件。 3］ 〈〈房屋买卖合同》（原件及复印件）。 4］ 开发商发出的收楼通知书。 3、 若住户为公司应出示证明: 1｝公司的营业执照副本复印件 2｝公司的委托书及被委托人身份证。 3｝开发商出具的收楼通知书。 4｝〈〈房屋买卖合同》（原件及复印件） 4、管业部应办事项： 1］ 验明来客身份证明。 2］ 将上述住户资料复印件存档。 3］ 填写住户资料联系表。 4］ 将有关住户资料、表格（如住户手则、装修指南）转交住 户。 c） 要求住户缴交有关费用（如管理按金、水电周转金等） d） 管业部与工程部同住户对其房屋进行验收 1］ 管业部携带锁匙协同工程部与住户前往收楼单元。 2］ 根据验楼表格所示进行讲解。 3］ 填写设备、钥匙移交表（住户签名确认）。 4］ 确认单元电表、水表、煤气表读数及配送家电说明书、保 修卡。 e） 移交锁匙。 2住户二次装修申请程序 为了您能清楚地了解住户二次装修管理程序，能顺利优质地 为住户办理装修事项，拟定住户二次装修管理流程如下： a） 管业部与工程部同住户办理装修申请。 1］ 住户提交二次装修申请表。 2］ 与住户承包商会面，了解具体装修程序。 3］ 承包商提交二次装修图纸、装修承诺书、保证书等资料。 b） 工程部审批住户所提交资料。 如发现住户所提交资料不符合装修规定，工程部对住户资料 提出整改意见；管业部报管业总监审批，以上住户提交资料所办 理的手续是否妥当之后，请住户或其承包商进行整改 c） 住户到管理处办理的手续。 1］ 缴交装修按金及办理装修期间临时出入证。 2］ 办理《施工许可证》。 3］ 办理动火证（如需），要求配备灭火器。 d） 住户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经 常性检查消防安全事项，管理处经常督导装修卫生情况并协调住 户与各部门的关系。 e） 住户装修完毕手续。 1］ 提交竣工图，报管理处审核。 2］ 三个部门联合验收，工程部检查有否按图施工，管业部检 查有否损坏公共地方及占用地方等情况，保安部检查有否违反消 防安全规定。 3］ 工程部验收住户装修完的设施情况提交审核意见。 4］ 对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。 5］ 工程部、管业部、保安部验收完毕填写验收记录表，并签 署意见、盖章。 f） 工程部将落实遗漏工程（如有）通知住户整改完毕后，住 户同时将临时出入证归还管业部， 管业部将三个部门验收意见书， 送呈管业总监审批后，财务验明， 30个工作日内财务部将无息退 还装修押金及出入证押金。 g） 批准后，管业部通知住户将临时出入证押金单、装修按金 单，及验收合格证明送财务部，财务部无息退还装修押金及出入 证押金。