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《房产测量规范》讲座 房地产面积测算 广州市房地产测绘所主讲人:黄保华 20205/25  房地产面积测算授课提纲 房地产测绘概述 、房产面积测算 、用地面积测算 四、面积测算的方法与精度要求 五、房地产面积计算举例 20205/25  房地产测绘概述 1房地产测绘的目的 2房地产测绘的内容 3房地产测绘的作用 4房地产测绘的三种图件 5房地测绘的特殊性 房地产面积测算的重要性 20205/25  二、房产面积测算 1房产面积测算的一般规定 (1)房产面积测算的内容 1)房屋的建筑面积 2)房屋的使用面积 3)房屋的产权面积 4)房的共有建筑面积 %面积测算的要求 20205/25  )各类面积测算的边长必须独立 测算两次,其较差应在规定的限差内, 取中数作最后结果。 2)量距应使用经检定合格的卷尺 或其他能达到相应精度的仪器和工具。 3)边长以米为单位,取至0.01米 面积以平方米为单位,最后结果凑整至 0.01平方米。 4)楼层高度:指下层地面或楼面 上楼面之间的垂直距离。 910/2019  2房屋建筑面积测算的有关规定 (1)计算全部建筑面积的范围 1)永久性结构的单层房屋、按一层 计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面 积的总和计算。 20205/25  单层房屋 头三M 20205/25  2)房屋内的夹 层、插层、技 术层及其梯间、 电梯间等其高 度在220m以 上部分计算建 筑面积 夹层 20205/25  3)穿过房屋的通道,房屋内的门厅 大厅,均按一层计算面积。门厅大厅 内的回廊部分,层高在2.20m以上的, 按其水平投影面积计算 20205/25  大厅1 2020/5/25