房产电商的资料整理.pptVIP

房产电商背景 目前已有房产电商 房产电商经营模式  房产电商背景  商场黄金比例失调 商场分析 成本不断上涨 ·商户开始逃离 闲置商业地产暴增 营销模式跟不上时代 商业地产 业态分析 迫求时尚、大牌、性价比 传统商家惧怕互联网 电商家线下体验商家 消费者·工作忙时间少生活宅 ·线上线下缺乏有机结合 洞察·世电高网购 迫求最佳性价比  成本不断提升 人员、土地、房屋、管理、营销等成本的不断提升,加之主力 店的免租,迫使商业地产成本不断提升,打破地产商的投资与产出 比例平衡。 人员 房租 管理 营销  表现力的局限性 表现力的局限我认为既是缺点又是优点,缺点就是客户无法 去现场实地看房,优点就是我们可以解决客户异地看房,交 通不便,时间安排的不便,客户可以随时随地的网上看房 全方位立体看房,原来杨总说过用户开着直升机看房,但 是只限这一个用户能看到,通过互联网我们所有的用户都 可以开着直升机看房,这就是优势,同时这将来也是我们 网站的赢利点,互联网的优势就在于没有你做不到,只有 你想不到。 3、不对称与较易公平的保证 在这点上,我觉得时间是个问题,在现在的大环境下我们 没法实现交易公平的绝对保证,因为99%的用户交钱还是要 去现场,所以我们房电目前的较易是以提供差异性服务、 走打折、ⅶ卡、代金卡等形式实现用户对网购的优势,可 以让用户花100元买100金卡,那对用户来说,100 必是大钱,但是只有我们网站能提供这个优惠,去现场直 接购房就没有这1000的优势了。