生态农庄建设项目可研报告.pdfVIP

第一章 总论 1.1 项目建设基本情况 项目名称：0000县0000生态农庄建设项目。 建设单位：0000县0000现代农业开发有限公司。 项目地址：0000县0000桥镇0000村。 项目性质：扩建。 1.2 项目单位基本情况 企业名称：0000县0000现代农业开发有限公司。 企业地点：0000县城0000路61号。 注册时间：2012年2月。 注册资本：100万元 企业性质：民营有限责任公司。 主营业务：主要经营苗木生产与销售、农业项目综合开发 ,在 0000镇、0000镇、办事处建有标准化的苗木基地3处，面积3300 亩。建立优质果树生产基地、珍稀园林花卉苗木生产基地370亩。 人员结构：公司长期固定员工35人，管理人员17人,其中专业 技术人员12人，短期雇用人员300余人。 1 / 52 机构设置：公司下设行政部、生产部、财务部、营销部、质检 及技术研发部。 管理制度：随着公司的发展壮大，公司的管理制度不断完善， 分别制定了质量管理制度、设备管理制度、销售管理制度、财务管 理制度和人事管理制度等。健全的制度管理，使公司步入了良性发 展的轨道。 组织模式：公司采用现代公司管理模式，实行总经理负责制， 由总经理主持公司日常生产经营管理,依照《公司法》和公司章程的 规定行使职权。 财务状况：公司自成立以来，坚持以市场为导向，以科技为动 力，外树形象，注重诚信经营，内强素质，强化内部管理，建设现 代企业管理制度，公司生产经营发展态势良好,产品远销云南、贵州、 四川、广东等20多个省市。2014年，公司资产总额2337万元， 实现销售收入1260万元，净利润380万元。 1.3 项目建设内容及规模 本项目已租赁土地380亩，其建设主要内容百果园、珍稀花卉 苗木园、垂钓园、休闲娱乐中心。主要建设规模如下： 1、百果园：种植桃、梨、李、柑桔、杨梅、枣、枇杷果树等 2 / 52 210亩。 2、珍稀花卉苗木园：种植桂花、广玉兰、红叶石兰等珍稀花卉 苗木120亩。 3、垂钓园：利用场内现有的三个池塘，水面37亩，改造修整 成大、中、小三个垂钓园。 4、休闲娱乐中心：规划面积13亩，以餐饮、住宿服务为主， 设棋、牌、球类等活动室。 1.4 项目建设期限： 项目建设期拟定为1年，即2015年7月至2016年6月。 1.5 项目投资及资金来源 项目投资：建设项目共新增投资588万元，其中直接投资538 万元，间接投资50万元。 资金来源：建设项目总投资需588万元。其中：项目单位自筹 资金488万元，,占总投资83%。争取财政扶持资金100万元，占 总投资17%。 1.6 项目效益 项目经济效益按农业生产效益、垂钓中心效益、农家餐厅和娱 乐中心招租收入三大块估算，可实现年纯收入267.9万元。经济效 3 / 52 益显著。 项目建设是旅游开发形式转型的新探索，将推进现代旅游业和 现代农业的发展，不仅会拓宽旅游资源开发的路径，而且还把旅游、 农业、新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富旅游 的内涵，项目建设还可促进农业产业结构的优化改变，创造就业机 会，增加农民收入，可产生明显的社会效益。 1.7 项目编制依据 《中国旅游业发展十二五规划纲要地方篇》； 《湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划（2011－2015）》 《0000县城乡总体规划》； 《0000县旅游发展总体规划》； 《0000 县国民经济和社会发展“十二五”规划（ 2011 － 2015）》； 1.8 报告研究内容 1、研究范围涉及项目建设背景和原生态农庄的建设。 2、论证原生态观光农庄在当地建设的必要性和可行性。 3、根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关的辅助设施 工程等。 4 / 52 4、项目实施规划，估算项目