特色农业可行性研究报告.pdfVIP

XX县XX村特色农业生态观光项目 （农民经济实体股份制经营项目） 可行性研究报告 XX农业有限公司 二〇一一年三月 第一章 概述 第一节 项目概述 （一）项目名称： XX县XX村特色农业生态观光园（农村经济实体股份制 经营示范项目） （二）项目地点： XX市XX县XX镇XX村 （三）项目用地： 3000亩 （四）项目投资： 人民币20,000万元 （五）项目实施主体： XX农业有限公司 （六）项目投资人及股权构成： 为了集约农村土地规模化发展特色农业，XX农业有限公 司以其出资注册人民币现金壹仟万元作为资金股金，整合伏 唐村农户集中起来的土地承包经营权约3000亩作为其资源股 本，通过资金股和资源股的整合共同发展伏唐村特色农业及 生态观光项目，以创新方式真正实施农村经济实体股份制经 营。通过集约化规模化方式开展高效种植和有机养殖等特色 农业的生产经营活动，最终实现国家、农民和投资人的三赢 局面。 股权构成：投资人占有 80%股权，全体入股农户共同享 有20%股权。 （七）项目分红和经营风险特别约定： 由于本项目对破解“三农”问题具有独创性，涉及农民 基本收益具有特殊性，为了消除农户的顾虑和充分地调动农 户参与本项目的积极性，金富田特色农业有限公司同意对全 体入股农户共同股权实行 “保底分红、盈利共享”的分红方 式，让全体入股农户的基本收益得以保障和稳定，以消除农 户参股经营、共同致富的顾虑。具体是： 在每个会计年度核算期核算清楚前，就提前于每年12月 31 日前一次性支付入股农户每亩XX元的保底分红；而利润 分红则不晚于次年3月31 日之前一次性付清；如果出现经营 性亏损，则由广西金富田公司自行消化，入股农户不承担经 营风险。 本项目破解“三农”问题的最大亮点是：农民土地收益 有保障，经营收益则通过20%的股权分享。 第二节 项目内容与经营规划： 本项目经营内容将与XX市周边的“农业观光旅游项目” 形成差异，将始终围绕农村土地的最基本功能——即 “农村 种养”来安排项目的经营内容，并通过二至三年的努力，在 保持原有自然地形、地貌和原生态完整性的基础上，基本形 成集约化、规模化的“以特色农业种养为主的高效型农业” 核心经营内容。然后，结合未来社会发展需要和项目可持续 发展需要，依据资源属性、景观特征和现存环境等特点拓展 经营内容，以有机、生态、自然、休闲、观光、度假、体验、 参与、归真、健康、教育、科研、节庆等形态开展多种的经 营项目，拓宽收益渠道，形成 “以参与农事活动为主的体验 型农业”、“以休闲观光娱乐为主的休闲型农业”和“以民俗 农耕文化为主的回味庆典节”等四部分经营内容。项目围绕 上述内容拟规划六大区域：入口服务办公区、壮族农耕文化 展示区、果品生产采摘区、生态松林体验区、田园风景观光 区、拓展攀岩健身区。 （一）在“特色农业种养为主的高效型农业”中“融 休闲观光娱乐为主的休闲型农业”内容，主要包括： 设施农业：大棚果蔬，立体种植，菜篮工程，服务南 宁；反季种植，提升利用，服务北方，拓展收益。特色品种， 人无我有、人有我优；适时开展采摘、施肥、浇水等农活体 验活动。  特色养殖：万头野猪场、松林放养鸡、生态养鱼塘， 为开展“农家乐”、乡村游、会议接待做准备。  台湾果品：分别种植台湾特色果品春橙、香蕉、草莓、 凤梨、莲雾、木瓜、葡萄、百香果、树葡萄、紫色地瓜等各 十亩。  名贵花卉：樱花园、向日葵、油菜地、蝴蝶兰、洋桔 梗、文心花、火鹤花、金花石蒜等，适时开展景观艺术、婚 纱摄影等业务。  都市农庄：我的菜地我做主、休闲健身两不误。你偷 我种不是贼、你种我拿也君子。三十亩。  归真农夫：自给自足真农夫、返璞归真乡下人；修心 养性益健康，简单生活乐悠悠。三十亩。  科研创业：果苗、花卉培育基地、经济作物科研教学 嫁接育种基地…… （二）多种经营（听鸟声、赏蛙叫、观松涛、耕农活、 陶情操、乐自