办公楼装修改造工程施工及方案(技术标施工组织设计).pdf

办公楼装修改造工程施工案 专业资料 第一章 工程概况 4 第一节 总体简介 4 第二节 本工程装修改造概况4 第三节 工程难点 4 第二章 施工总体部署 5 第一节 工程目标 5 第二节 施工组织机构设置 5 第三节 施工部署 11 第四节 施工协调 12 第五节 施工进度计划安排13 第六节 施工资源配置13 第三章 施工准备14 第一节 进场准备 14 第二节 技术准备 14 第三节 材料准备 15 第四节 施工现场临时用电16 第五节 临时用水布置16 第六节 施工机具配置16 第四章 主要施工法及技术措施17 第一节 拆除工程施工案17 第二节 外脚手架施工案21 第三节 装饰工程施工案22 专业资料 第四节 水、电、电梯、钢结构工程施工案 30 第五章 主要施工管理措施30 第一节 质量管理措施 30 第二节 技术保证措施 37 第三节 工期进度保证措施 40 第四节 安全保障措施 41 第五节 成品保护措施 44 第六节 临电管理措施 45 第七节 降低成本措施 47 第八节 材料管理措施 47 第九节 对外施队伍管理措施 48 第十节 文明施工管理措施 49 第十一节 消防保卫措施 54 第十二节 环境保护措施 55 第十三节 现场环境卫生管理措施 58 专业资料 第一章 工程概况 第一节 总体简介 序 项 目 容 1 工程名称 区建委办公楼装修改造 2 工程地址 区呼家楼向军里 3 建设单位 区建委 4 开、竣工日期 2006年3月20 日开工，2006年5月5 日竣工 5 质量 合格 6 合同总工期 46 日历天 第二节 本工程装修改造概况 本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m， 南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。 本次改造容包括： 1、原外墙首层为水刷，2-6层干粘，统一改为外墙涂料。 2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除，增加一部电梯。结构采用钢结构与原楼 结构柱梁连接。 3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。 4、原楼层布局局部进行调整，楼梯两侧房间全部改为卫生间，六层会议 室加隔墙改为小会议室及办公室。 5、顶板改为轻钢龙骨膏板吊顶，地面铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆， 门加门套刷混油。 第三节 工程难点 序 号 施工难点 解决案 1 工期紧，工程施 及时熟悉现场，及时组织有经验的项目管理班 工量大 子和施工队伍，1-6层各层平行流水施工。 专业资料 2 工程交叉作业 发挥我公司总包经验，派高素质的管理人员， 多，施工组织困 及时和甲、监理、分包进行施工生产例会。 3 工程地点处于 选用有可证的车辆及时将材料运至工地，及时 繁华地区，施工 卸料入库。 4 附近为办公楼 建立专门的防噪声加工间，施工面上的噪音施 和居民楼，有扰 工在白天的规定时间，夜间禁止施工。 5 施工污染环境 出入车辆设置降尘措施