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房地产开发项目区位因素分析与研究
——以广东省韶关市为例
摘要：2014?年以来，在全国房地产市场不景气的大背景下，韶关市房地产亦受到严重影响，
跟风严重、布局不合理成为韶关市房地产去库存压力不断加大的重要原因，结合当前韶关房
地产市场实际，参照克里斯塔勒中心地理论及克诺曼斯科“通达性指数”理论等，综合考虑
韶关当前及未来的环境、交通、市场等因素，提出韶关房地产开发项目区位选择对策与建议。
关键词：房地产开发、区位、有关理论、交通
Abstract:?Since?2014,?the?national?real?estate?market?downturn?in?the?background,
Shaoguan?City?real?estate?has?also?been?severely?affected,?follow?the?trend?of
serious,?irrational?become?Shaoguan?City?real?estate?to?the?inventory?of?the
important?reasons?of?increasing?pressure,?with?the?current?real?estate?market?in
actual?Shaoguan,?Referring?Christaller?central?Place?Theory?and?Czamanski
accessibility?index?theory,?considering?the?current?and?future?environmental
Shaoguan,?transport,?market?and?other?factors,?the?optimal?layout?drawn?Shaoguan
real?estate?projects.
Keywords:?real?estate?development,?location,?central?place?theory,?traffic
目录
摘要????????????????????????????????????1
Abstract??????????????????????????????????1
1?前言..................................................................... 2
1.1?研究的背景及意义????????????????????????????2
1.1.1?研究背景............................................................. 2
1.1.2?研究意义............................................................. 2
1.1.3?国内外研究概况....................................................... 2
（1）国外.................................................................. 3
（2）国内.................................................................. 3
2.有关房地产开发项目区位理论............................................... 3
2.1?克里斯塔勒中心地理论................................................... 3
2.2?伯吉斯同心圆模型理论................................................... 4
2.3?克诺曼斯科通达指数..................................................... 4
3?韶关市房地产开发项目区位选择的现状、问题及原因分析....................... 4
3.1?韶关市房地产开发项目区位选择的现状..................................... 4
3.1.1?房地产项目沿河开发................................................... 4
3.1.2?房地产项目沿铁路开发................................................. 5
3.1.3?房地产项目依山而建..................?......
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