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房地产投资分析试题 课程代码：00171 一、单项选择题(本大题共 24 小题，每小题 1 分，共 24 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选或未选均无分。 1.一般的写字楼租售采用_ 租约合同。( ) A.标准 B.特制 C.特别 D.法定 2.小型购物中心属于( ) A.工业用房 B.特殊用房 C.写字楼 D.零售商业用房 3.游乐园属于( ) A.工业用房 B.特殊房地产 C.写字楼 D.零售商业用房 4.固定资产投资方向调节税的征收对象是( ) A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.有形资产投资 5.土地增值税的纳税义务人是( ) A.土地管理部门 B.土地所有权人 C.转让房地产并取得收入的单位和个人 D.土地使用权人 6.银行放贷必须有适用、适销、适量的物资保证，以避免贷款资金构建的实物不至形成 呆滞积压，能及时收回投资，这体现了银行贷款的( ) A.物资保证原则 B.按期偿还原则 C.择优扶持的原则 D.先评后贷原则 7.某公司 2008 年年初应收帐款余额为 20000 元，年末应收账款余额为 21600 元，全 年产品销售收入总额为 156000 元，则该企业 2008 年应收帐款周转率为( ) A.7.0 B.7.2 C.7.5 D.7.8 1 2 某公司 2008 年年