公园重点项目可行性分析报告.docVIP

\o 公园项目可行性分析汇报26p.doc 公园项目可行性分析汇报 公园项目 可 行 性 分 析 报 告 项目概况 1.1 项目名称：XXX园二期（以下简称项目） 1.2 项目用地范围及四至 项目在AA市丰台区南三环方庄桥南600米处，北接三环路，东临成寿寺路，西临计划中50米宽方庄南路，南至计划中40米宽石榴庄路。 二期项目用地200余亩（13.3公顷），总建面约为26.6万平米。 项目用地范围及四至。（参阅附件：‘项目区位图’） 1.3 项目用地性质及建筑标准 1.3.1 用地性质 此地原为工业用地，地上现实状况为工业厂房、仓库和少许居民住宅。该地块根据本案住宅小区计划，将成为住宅开发用地。 1.3.2 建筑标准 当地块将建成含有完善配套公建和服务用房经济适用房小区。 1.4 项目关键技术经济指标 总 占 地 面 积：13.3万平方米 地上总建筑面积：26.6万平米 限 高：60米 容 积 率：2.0 绿 化 率：31% 1.5 合作关系概述 本项目系土地供给方和房地产开发商合作开发，分期建设经济适用房项目。项目建设投资约8.66亿元人民币，其中土地总价约合2.46亿元人民币，支付原土地方拆迁安置赔偿费用约1.86亿元。 支付原土地方拆迁安置费用以现金支付加住宅、底商等实物偿还形式组成，具体以下： 住 宅：0.8万平米*35