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傲景苑项目创建优秀示范住宅小区整改工作 报告
优秀示范住宅小区整改工作报告
区物业办：
2010年10月，天津市物业评优领导小组莅临傲景苑项目进行 了小区创建“市优”的综合考评，根据评分细则和现场情况，各 领导专家们提出了相应的宝贵意见，具体内容和整改措施如下：
一、 内业资料方面：
1、 与开发商部分交接资料不够健全，有些资料是复印件。傲 景苑物业管理中心通过与开发商沟通协调，已对所有交接的资料 进行了补充，并规范归类。
2、 部分资料不完善等问题（如：小区高层疏散图、秩序门岗 记录、业主报修和维修记录应形成闭环等），现已整理完毕，并统 一归类存放，且张贴到位。
二、 公共区域管理方面：
1、 维修、清洁、绿化等方存在不足，如小区楼道内群租户物 品摆放有杂乱现象（现已整顿，达到整洁程度）；绿化方面，部分 草皮斑秃现象（现草皮已补种到位）；检查中发现小区存在着卫生 死角，主要是绿化内绿篱内，有生活垃圾，清理不彻底，绿化养 护管理不善，没有及时做好缺损补植，整形修剪（现已修整完毕， 对绿篱内的垃圾及时进行了清理）。
2、 地下车库的高压配电间内个别电箱顶部有积尘现象问题
（现已落实清洁改善，达到配电间标准）
3、小区水系面积较大，应及时清理水底沉积物，现已清理， 并清洗完毕。
以上问题，我司已按评优小组的宝贵意见和要求，于 2010年 11月10日前全面完成，我们将继续努力完善小区的各项服务， 争 取向更高标准看齐。
特此报告
天津市zz物业管理服务有限公司
20**年11月21日
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