建筑工程法规题库和答案编辑版.doc

最终组题： 判定题：每题2分，20题，共40分 单选题：每题2分，10题，共20分 多选题：每题3分，5题，共15分 简答题：1题，10分 案例题：1题，15分 累计：100分 案 例 题 答 案 1、答： （1）确定购方主体从而确定债务负担人。 （2）本案中，购销协议主体是建筑队和砖厂，所以应该由建筑队负担责任。 （3）另外本案中，建筑企业和建筑队签署“联营协议和实施细则”属于违法行为，因为建筑队没有资质负担该工程，不能以任何形式使用其它有资质单位名义承揽工程。 ? 2、答： 业主对投标单位进行资格应包含以下内容： 企业营业执照和资质证书，企业简历，自有资金情况，全职职员人数（包含技术人员、技术工人数量及平均技术等级等），近三年承建关键工程及其质量情况，现相关键施工任务（包含在建和还未开工工程）一览表。 该项目施工存在以下问题： （1）?????? 本项目征地工作还未全部完成，尚不含有施工招标必需条件，所以尚不能进行施工招标； （2）?????? 不应编制两个标底，不能对不一样阶段投标单位采取不一样标底进行评标； （3）?????? 业主对投标单位提问只能对具体问题做出明确回复，但不应提及具体提问单位和提问时间； （4）?????? 依据《中国招标投标法》要求，若招标需改变招标范围或变更招标文件，在招标截止日期最少15天（而本案例是10天）以书面形式通知全部招标文件收受人，若迟于这一时限发出变更招标文件通知，则应将原定投标截止日期合适延长，方便投标单位有足够时间充足考虑这种变更对报价影响，并将其在投标文件中反应出来。 （5）?????? 现场踏勘应安排在书面回复投标投标单位提问之前，因为投标单位对现场条件也能提出问题。 3、答： 该项目招标程序中存在以下问题： （1）?????? 招标单位相关工作人员不应拒收承包商补充文件，因为承包商在投标截止时间之前所递交任何正式书面文件全部是有效文件，全部是投标文件有效组成部分，也就是说，补充文件和原投标文件共同组成一份投标文件，而不是两份相互独立投标文件。 （2）?????? 依据中国招标文件法，开标会应由招标人（招标单位）主持，而不应由市招标办工作人员主持。 （3）?????? 资格审查应在投标之前进行（背景资料说明了承包商已经过资格预审），公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场作用在于确定开标公正性和正当性（包含投标文件正当性）。 （4）?????? 公证处人员宣告全部投标文件均为有效标书是错误，因为该承包商投标文件仅有单位公章和项目经理签字，而无法定代表人或其代理人印章，应作为废标处理。即该承包商法定代表人给予该项目经理有协议签字权，若没有正式委托书，该投标文件应作废标处理。 4、答： （1）法律关系三要素是主体,客体和内容。本案中主体是沈水春等9位购房户和织里镇某房地产开发企业,客体是那9套存在质量问题商品房，本案法律关系内容是主体双方各自应该享受权利和应该负担义务,具体而言是沈水春等9位购房户根据协议约定,负担按时,足额支付购房款义务,在按协议约定支付房款后,该9位购房人就有权要求开发商织里镇某房地产企业按时交付质量合格商品房.开发商织里镇某房地产企业权利是收取购房人购房款,在享受该项权利以后,就应该负担义务,即按时交付合格商品房给购房人,并帮助购房人办理产权过户手续。 （2）中国《民法通则》要求诉讼时效通常是两年。诉讼时效计算起始时间是从权利人知道或应该知道权利受到侵害之日起计算。沈水春等居民即使是1996年购房，但在1996年时并没有发觉房屋有质量问题。因为房屋部分质量问题尤其是如结构安全隐患、房屋渗漏等是属于隐蔽性瑕疵，不是购房当初就能发觉。房屋有质量问题是在20XX年才发觉，所以，沈水春等居民是在20XX年才知道其权利受到侵害，诉讼时效应该从20XX年起计算。所以，沈水春等居民选择诉讼路径处理纠纷，没有超出诉讼时效，况且，依据《建筑工程质量管理条例》屋面、外墙面及卫生间和有防水要求房间防渗漏保修期为5年。该商品房还在保修期内，开发商完全应该负担维修责任。? 5、答： （1）总承包单位可将部分工程发包给含有对应资质分包单位，但必需经过建设单位许可。 （2）主体结构施工必需由总承包单位自行完成。 （3）总承包单位按协议约定对建设单位负责。 （4）分包单位按分包协议对总承包单位负责 （5）总承包单位和分包单位对建设单位就分包工程负担连带责任。 （6）严禁承包单位将其承包全部建筑工程转包她人，或肢解后以分包名义转包。 所以，乙作为总承包人将工程全部转包，即使经过甲同意，但仍是违法行为，同时和丙和丁签署分包协议均是无效协议。 6、答： （1）包含建筑主体和承重结构变动装修工程，建设单位应该在施工前委托原设计单位或含有对应资质条件设计单位提出设计方案，没有方案