单位工程竣工验收流程汇总.docxVIP

xx新城x期x区工程竣工验收流程 一、 本项目有关工程概况 工程名称：xx新城x期x区【A （10~11座）、B （12-13座）】工程 工程地点： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建设面积：71266.73m2工程造价：18173.01615万元 结构类型：框-剪 层数:10-12座25层、13座18层 地上：25层 地下： 1 开工日期： 2010年1月26日 竣工验收日期：2012年4月1日 监督单位： xx市xx区建设工程质量安全监督站实施监督。 许可证号： 建设单位：xxx房地产有限公司 勘察单位：xxxxx工程勘察有限公司 设计单位： xxxxx 设计院 施工单位：xxxxx建筑有限公司 监理单位：xxxxx监理有限公司 二、 竣工验收前需完成以下项目： 1、 外墙排栅拆除，吊笼等拆除完成； 2、 节能验收需通过（具备节能材料的合格报告、现场抽查合格、节能协会验收 通过）； 3、 消防验收通过（对消防工程的使用功能进行抽查、试验，包括：消防水压、 报警系统、强排烟系统、消防卷闸、消防门等）； 4、 分户验收通过（现场户内抽查合格，抽查户数的 5%）,对建筑工程的使用功 能进行抽查、试验，包括：水压、通电、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测 试，室内：方正、垂直、地面平■整度等。 5、 电梯安装完毕，并取得验收合格相关证书、文件，图纸有要求做无障碍的必 须完成通过无障碍验收（佛山硬性要求）；包括无障碍通道、无障碍设施、无 障碍电梯（含盲纹选层按钮、扶手、镜、报音系统、电梯口盲道提示） ； 6、 露天车位、室内车位划线（车位必须满足规划设计要求的面积、 数量、位置）； 7、 四周道路、人行道铺砌、平■台花园园林绿化、四周绿化完成及必须满足绿化 率要求； 8、 取得防富验收合格文件（防密气象部门验收）; 9、 取得消防合格文件（消防大队验收）； 10、 取得规划验收合格证明文件（前提条件就是防密验收合格、消防验收合格）； 11、 取得燃气验收合格证明文件； 12、 施工现场通过质监站的现场验收； 13、 土建及配套资料满足质监验收要求并通过；（包括开工前期审批文件；环评; 立项；工程综合管理资料［含施工日志、工程总结等］;桩基；土建［含基础、主体、 装饰、屋面各分部资料］;消防；给排水；防密;低压配电；燃气；智能化；电 梯；通风空调；节能；各单位工程相关的验收文件） 二、 竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作， 由xx市xx区建设 工程质量安全监督站实施监督。 竣工验收时间为2012年4月1日9: 00时，地点为xx新城x期x区现场。 三、 验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：勘察单位负责人、建设单 位项目负责人、施工（含分包单位）、设计（结构设计、项目负责人）、监理 （总监工程师）、燃气单位负责人等以及相关单位的技术、质量负责人，验 收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，现场验收签名， 验收组组长由—担任。 四、 竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、 经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 五、 竣工验收程序及内容： 1、 由竣工验收组组长主持竣工验收； 2、 建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量 状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况； 3、 验收组分为三部分分别进行检查验收： （1） 、检查工程实体质量； （2） 、检查工程建设参建各方提供的竣工资料； （3） 、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括口水压、口通电、口排 污主管通球、口绝缘电阻、□接地电阻、口漏电跳闸测试、口层高、口方正 度等。 4、 对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论， 填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖 早； 5、 当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成 责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工 验收； 6、 当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验 收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字， 但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、 口监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章； 7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行 政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。 六、 规划验收内容及程序 审批条件： 1、 符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、 符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、 符合相关行业规范要