工程现场签证九大技巧,施工方必看!.docVIP

工程现场签证的九大技巧，施工方必看！ 现场签证， 不包含在施工合同和图纸中， 也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。 在 工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么， 施工企业该如何做， 才能处理 好工程签证，顺利拿到钱呢 ? 一定要注意这九大技巧 ! 一、现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： 零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 零星工程。 临时设施增补项目。 隐蔽工程签证。 窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。 其它需要签证的费用。 2、工期签证包括：停水、停电签证 ;非施工单位原因停工造成的工期拖延。 二、现场签证的重要作用 工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段 资料汇编等法规性文件， 而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用， 直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。 特别是对一些投标报价包死的工程， 结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。 现场签证 是记录现场发生情况的第一手资料。 通过对现场签证的分析、 审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。 三、工程签证目前存在的问题 现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。 产生问题的原因一方面由于建筑市场 的不规范，另一方面是参加建设的各方 (包括业主、监理、施工单位 )不够重视。总的来说有以下几个方面的问题： 1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在 施工中随意性较大， 施工中长改变一些部位， 既无设计变更， 也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。 2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。 一般情况下，现场签证需要业主、监理、 施工单位三方共同签字才能生效， 缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。 专业资料 3、违反规定的签证，有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定，产生了一些违反规定的签证，这类签证是不能被认可的 四、把好现场签证关是一项重要工作 作为一名施工现场管理人员，应做好以下几个方面的工作： 1、熟悉合同，应特别注意有关成本控制的条款。因为在很多合同中，业主会根据自身的条 件和要求约定一些特殊条款， 比如，有一个项目要求合同和现场签证必须有总监签字才能生效，无总监签字的现场签证是不能作为结算和索赔的依据。 2、及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土 方工程， 还有一些在施工过程中拆除， 如临时设施。 另一方面参加建设的各方人员都有可能变动。因此，现场签证应做到一事一签，一次一签，及时处理、及时审核，并填签证费用审 核表，计算费用，上报业主，和业主多沟通，当好业主的参谋。 3、严格签证，这是施工管理人员必须履行的职责。利用我们的专业知识，严格分析现场签 证就能避免违反规定的签证出现， 该签证的就签证， 不该签证的就不签证。 应当有监理工程师的签字， 并熟悉定额和有关法律、 法规的基本知识，从专业的角度审核签证是否合理、正 确，以免最后浪费精力和成本。 五、工程量签证要把握好总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意： (1) 如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致 ; 如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。 签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额 )的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容 (1) 可调价格合同至少要签到量 ; (2) 固定单价合同至少要签到量、单价; (3) 固定总价合同同至少要签到量、价、费; 成本加酬金合同同至少要签到工、 料 (材料规格要注明 )、机 (机械台班配合人工问题 )、费 ; 如能附图的尽量附图 ; 签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 六、签证填写的优先次序 1、能够直接签总价的最好不要签单价 ; 2、能够直接签单价的最好不要签工程量 ; 3、能够直接签结果 (包括直接签工程量 )的最好不要签事实 ; 4、能够签文字形式的最好不要附图 ; 专业资料 其他需要填写的内容主要有：何时、何地、何因 ;工作内容 ;组织设计 (人工、机械 ); 工程量 (有数量和计算式， 必要时附图 ); 有无甲供材料 ;签证的描述要求客观， 准确， 隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况。 如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定， 还要标明几何尺寸， 并附上