办公楼设备承接查验验收办法.docxVIP

办公楼设备承接查验验收办法 对物业设备系统进行验收，以确保财富广场五号办公楼的 设备投入 使用后能安全正常运作。 职责 安必盛物业公司管理部负责对所需验收的物业提出验收项目 内容和要求，并对项目验收报告进行审核。 安必盛物业公司总师室负责对设备验收中或接管使用后发生 的隐蔽性质量问题或重大质量事故的审核，组织协调与各相关单 位的关系并查明原因，及时处理。 设备部负责具体实施项目验收工作，拟定项目验收报告及与 移交单位的联系工作。 程序 ［接管验收应具备的条件］ 建设工程全部施工完毕,并已经竣工验收合格。 供电、采暖、给水、排水、卫生等设备能正常使用。 ［接管验收提交的资料］ 技术资料 ［接管验收程序］ 安必盛物业公司对物业接管所具备的条件和资料进行审核， 并开出《接管验收单》。 设备部负责按验收项目内容和要求制定验收方案，会同建设 单位对物业房屋、设备和设施的使用功能进行质量检验。 经检验后，由设备部拟定项目验收报告并填写 《接管验收单》 由公司管理部对技术资料及重要项目进行抽查，对验收结果 作 出评定意见，报安必盛物业公司总经理室审批，并向财富广 场五号办公楼。 主管部门呈交项目验收报告。 对于项目验收中存在的问题，由移交方整改。整改实施后， 对于整改项目重新验收，经验收合格后进行正式接管。 ［使用功能的质量检验项目内容］ 电气系统检验 给排水、卫生设备的检验 消防系统设备的检验 空调通风系统设备的检验 电梯设备检验 弱电设备检验 ［设备接管交付使用后］ 如发生隐蔽性的重大质量事故，应由本公司总工程室会同移 交人和建设单位组织设计、 施工等单位共同分析研究，查明原因。 如属设计、施工、材料等原因，由建设单位负责处理或可委托本 公司处理。 对接管后的财富广场五号办公楼的管理按照《作业指导书设 备维修保养控制程序》执行。