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租赁合同 : 房屋租赁合同书 甲方： 乙方： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 部分 房屋概况 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 _________拥有完全所有权和使用权。 2 条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人： _________ 身份证号码： _________ 房屋所有权证书编号： _________ 土地使用权证书编号： _________ 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： _________ 房屋的使用面积： _________ 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： _________ 3 条 出租房屋概况 第二部分租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限： _________ 自 _________ 年 _________ 月 _________ 日 至 _________ 年 _________ 月 _________日止。遇以下情况应顺延： 1．发生不可抗力事由的； 2．甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3．非乙方原因致使房屋无法居住的； 4．经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 5 条 租金每月 _________币_________元。 6 条 租金按 _________支付；自本合同生效之日起 _________日内，乙方应支付给甲方 _________元的租金；以 后应在每 _________最后一个月的 _________ 日前付清下一 _________的租金。 7 条 租金支付地点： _________。 8 条 租金支付方式： _________。 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分保证金和其他相关费用 10 条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为 _________个月的租金，即 _________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 11 条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果 乙方经甲方通知后 _________日内未补足的话，则甲方可以 单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 12 条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第 13 条 房屋在租赁期间产生的税收由 _________方承 担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对 此达成书面变更协议。 第 14 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由 _________ 方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计 _________币 _________元由 _________承担。 15 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。 第五部分免租装修 第 16 条 _________ 年 _________ 月 _________ 日 至 _________年 _________月 _________日为免租装修期，在此 期 间 由 _________ 方 负 责 对 房 屋 进 行 装修 ， 装 修 费 用 由 _________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。 17 条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由 _________方负担。 第六部分 房屋变更与设立他项权利 18 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 _________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本 本合同约定的权利与义务。 19 条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归 _________方所有。 20 条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 21 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提 _________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 _________日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙