万科物业电梯设备维护作业方法总结计划及过程管控.doc

阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 ——培根 万科物业电梯设备维护作业方法与过程管控（收藏） 目的 规范万科物业电梯设备供方维护标准及维护作业要求。 范围 适用于万科物业电梯设备维护业务外包监控管理。 职责 部门 / 岗位 职责 专业管理部门 规范电梯设备管理标准； 监督指导各项目电梯设备房管理情况； 电梯供方维护情况进行评估。 项目负责人 监督本部门电梯设备管理。 维修负责人 指定电梯设备外包监督责任人； 监督电梯外包方及外包监督责任人职责落实情况； 对电梯外包方工作评估。 设备监督责任人 对电梯供方定期维护工作进行监督、评估。 电梯维保外包方 依照外包合同及本作业指导书要求落实维保职责。 学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。 ——阿卜 ·日 ·法拉兹 阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 ——培根 方法与过程控制 4.1 电梯设备维护标准 4.1.1 轿厢设备维护标准 1）轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。 2）轿厢内照明良好，应急照明灯、报警功能应正常，轿厢通风风机无异常噪音， 按钮面板整洁，字迹清晰。 3）紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。监控探头确保画面 能分辨乘客面孔。 4）轿厢平层误差在正负 10mm 以内。 5）电梯运行、增速、减速平稳。从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。 行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门