房地产估价实训示例教学提纲.docxVIP

房地产估价实训示例 精品资料 精品资料 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 PAGE # 精品资料 精品资料 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 PAGE # 精品资料 精品资料 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢2 示例： 广州市越秀区建设XX路13号 502房的价值测算过程 一、建筑物基本情况描述与分析 1、实物状况描述与分析 经现场查勘，估价对象所在楼宇为1幢7层混合结构楼梯楼，总楼高约21 米，外墙喷涂料，有一部楼梯上下，设拉闸防盗门、简易木门、木窗，铺地砖， 天花与内墙抹灰，内有单独卫生间，室内维护一般，朝向为东南向。 估价对象室内布局合理，采光、通风较好，有噪声，经实地查看，估价对象 能正常使用，为基础完好房。 2、 权益状况描述与分析 根据委托方提供的《房地产登记簿查册表》复印件记载，房产登记号为 2009 登记，建筑面积为37.7平方米，其中套内建筑面积为 34.06平方 米，共有情况为单独所有，房屋性质为房改房，规划用途为住宅，共 7层，结构 为混合（乙石），产权人为叶XX，占有部分为全部（权属人），权证号码为 557919637号，房屋所有权性质为所有房产，所有权来历为继承，房屋所