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报建图纸内容、深度要求一览表 作者：佚名 便民服务来源：凤岗规划建设办 点击数： S1170 4 更新时间：2007-9-6 壁收藏此页 报建规划总图图纸审查内容深度要求： 图纸要求及项目 图纸内容要求 备注 1. 区域位置图及现状图 表示该项目所在镇、区域的方位、标注 指北针和基地坐标 反映规划区的区域位置、用地范围、用 地性质等基本情况；反映周边地区的场地 利用情况，包括自然条件和建设情况、市 政工程设施和工程管线分布，充分考虑规 戈U区内外场地的联系； 反映上层次控制性详细规划或分区规划 对该地区的各项规划要求，包括各项强制 性控制指标和指导性控制指标，基础设施 和公建配置与相邻地块相协调； 反映规划区内各类性质用地现状的范围 和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等， 提出保留、改建、拆除的具体要求， 对规划区内现状场地可能出现的地质性 灾害进行分析，并提出相应的工程措施； 居住区用地平衡表 住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地 仅用于居住区规划 配套设施一览表 见〈〈城市居住区规划设计规范》附表 A.0.2和 附表A.0.3 ; 居住区 见附表1 绿地面积计算居住区  2. 规划 总平 面图 综 合 术 指 标 1. 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、； 不计容积率面积；地下室面积； 2. 容积率； 3. 建筑占地面积； 4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5. 绿地面积； 6. 绿地率； 7. 道路广场面积； 8. 停车位数量（见附表 3） 9. 其它：医院应注明病床数； 酒店应注明客房数； 学校应注明学生数； 电影院、体育馆、会议应注明座位 数。 交通枢纽工程应注明高峰日千旅 客； 见〈〈城市居住区规划设 计规范》附图A.0.3和 附图A.0.4 ;建筑裙房 屋顶绿化计入绿地面 积的方法：裙房高 度＞15米，绿化面积不 计入绿地面积；＞10 V 15米，绿化面积乘系 数0.3计入绿地面 积；＞4.0 ＜ 10米，绿 化面积乘系数0.5计 入绿地面积；＞1.2 ＜ 4.0米，绿化面积乘系 数0.75计入绿地面 积；半地下室顶板突出 地面＜1.2米，屋顶绿 地面积全部计入绿地 面积； 规划建筑一览表 见附表2 标明各类控制线 用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线 之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标 和标局。 注明与周边环境、道 路关系 周边道路名称、宽度、道路的去向；控 制点的标高、中心线与建筑红线距离； 开向周边道路的机动车出入口位置、宽 度；道路中心线控制坐标和标高；距城市 道路交叉口距离； 与周边建筑间距。符合日照与消防的要 求 注明基地内各功能分 区 合理布置建筑、道路、绿化和停车 停车位布置不应超过 临城市道路建筑红线 注明基地内建筑 注明规划区建筑功能、层数、和高度 注明基地各部分间距 各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离 图纸要求及项目 图纸内容要求 备注 3竖向规划图 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、 公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方 向和坡度。 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度 等尺寸。 4.消防规划图 3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 4. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面； 5. 道路边距建筑距离； 6. 消防登高面处消防车道宽不应小于 6米，其路边距建筑距离 应大于5米，小于11米。 消防车道坡度不 应大于8% 消防车道宽6米， 转弯半径不应小 于9米；消防车道 宽4米，转弯半径 不应小于12米。 尽端式消防车道 回车场应不小于 18X18M 5.绿化景观规划图 1. 景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。 2. 绿地明细表（见附表 4） 仅用于居住区规 划 6.道路交通规划图 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口； 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规 模、位置； 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式； 图纸比例1 : 500-1 : 2000,大 型客、货枢纽站 场、体育馆、会展 中心、商业中心和 交通集散中心等 用地的规划区需 作专项的交通影 响分析； 7.工程管线综合规划图 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间 距； 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、 水平间距和垂直间 距； 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、 水平间距和垂直间 距； 8.鸟瞰图或模型 要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。 建筑单体图纸要求: 图纸内容 项目内容要求 备注 1. 总图 同报规划总图图纸要求。 除用地平衡表项 外 2. 区域位置图 拟建建筑所在区域的位置 3. 平面 明平面外形总尺寸；平面名称、面 积； 标明疏散口位置、疏散楼