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房地产开发可行性
研究报告模板
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XX房地产项目可行性研究报告
公司名称：* *房地产公司
编制人员：* * *
完成日期:
调查人员声明 错误!未定义书签。
第一音8分：项目总论 错误!未定义书签。
1.1项目背景 错误!未定义书签。
1.2项目概况 错误!未定义书签。
1.2.1项目名称 错误!未定义书签。
1.2.2项目建设单位概况 错误!未定义书签。
1.2.3项目地块位置及周边现状 错误!未定义书签。
1.2.4项目规戈U控制要点 错误!未定义书签。
1.2.5项目发展概况 错误!未定义书签。
1.3可行性研究报告编制依据 错误!未定义书签。
1.4可行性研究结论及建议 错误!未定义书签。
第二部分：市场研究 错误!未定义书签。
2.1宏观环境分析 错误!未定义书签。
2.2全国房地产行业发展分析 错误!未定义书签。
2.3本市房地产市场分析 错误!未定义书签。
2.3.1本市房地产市场现状 错误!未定义书签。
2.3.2本市房地产市场发展趋势 错误!未定义书签。
2.4板块市场分析 错误!未定义书签。
2.4.1区域住宅市场成长状况 错误!未定义书签。
2.4.2区域内供应产品特征 错误!未定义书签。
2.4.3区域市场目标客层研究 错误!未定义书签。
2.5项目拟定位方案 错误!未定义书签。
2.5.1可类比项目市场调查 错误!未定义书签。
2.5.2项目SWOT分析 错误!未定义书签。
2.5.3项目定位方案 错误!未定义书签。
第三部分：项目开发方案 错误!未定义书签。
3.1项目地块特性与价值分析 错误!未定义书签。
3.2规戈U设计分析 错误!未定义书签。
3.3产品设计建议 错误!未定义书签。
3.4项目实施进度 错误!未定义书签。
3.5营字肖方案 错误!未定义书签。
3.6机构设置 错误!未定义书签。
3.7合作方式及条件 错误!未定义书签。
第四部分：投资估算与融资方案 错误!未定义书签。
4.1投资估算 错误!未定义书签。
4.1.1投资估算相关说明 错误!未定义书签。
4.1.2分项成本估算 错误!未定义书签。
4.1.3总成本估算 错误!未定义书签。
4.1.4单位成本 错误!未定义书签。
4.1.5字肖售收入估算 错误!未定义书签。
4.1.6税务分析 错误!未定义书签。
4.1.7项目资金预测 错误!未定义书签。
4.1.8现金流量表 错误!未定义书签。
4.1.9白有资金的核算 错误!未定义书签。
4.2融资方案 错误!未定义书签。
4.2.1项目融资主体 错误!未定义书签。
4.2.2项目资金来源 错误!未定义书签。
4.2.3融资方案分析 错误!未定义书签。
4.2.4投资使用计划 错误!未定义书签。
4.2.5借款偿还计划 错误!未定义书签。
第五部分：财务评价 错误!未定义书签。
5.1财务评价基础数据与参数选取 错误!未定义书签。
5.2财务评价（方案 1） 错误!未定义书签。
5.2.1财务盈利能力分析 错误!未定义书签。
5.2.2静态获利分析 错误!未定义书签。
5.2.3动态获利分析 错误!未定义书签。
5.2.4偿债能力分析 错误!未定义书签。
5.2.5综合才旨标表 错误!未定义书签。
5.3财务评价（方案 2） 错误!未定义书签。
5.4财务评价结论 错误!未定义书签。
第六部分：不确定性分析 错误!未定义书签。
6.1盈亏平衡分析 错误!未定义书签。
6.2敏感隹分析 错误!未定义书签。
6.2.1变动因素一成本变动 错误!未定义书签。
6.2.2变动因素二售价变动 错误!未定义书签。
6.2.3变动因素一容积率变动 错误!未定义书签。
6.3风险分析 错误!未定义书签。
6.3.1风险因素的识别和评估 错误!未定义书签。
6.3.2风险防范对策 错误!未定义书签。
第七部分：综合评价 错误!未定义书签。
7.1社会评价（定性） 错误!未定义书签。
7.2环境评价（影响及对策） 错误!未定义书签。
7.3公司资源匹配分析 错误!未定义书签。
第八部分：研究结论与建议 错误!未定义书签。
8.1结论 错误!未定义书签。
8.2建议 错误!未定义书签。
第九部分：附录 错误!未定义书签。
9.1附件： 错误!未定义书签。
9.2附表： 错误!未定义书签。
9.3附图： 错误!未定义书签。
调查人员声明
我们郑重声明：
1、 我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、 我们依照XXXX公司统一的〈〈房地产可行性研究报告模式》进 行分析。
3、 形成意见和结论。
4、 撰写本可行性研究报告。
5、 我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进
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