东上嘉园物业管理方案.pdfVIP

东上嘉园物业管理方案 一.简介： 该物业位于风景秀丽的烟台市牟平区东南部，工商大街以南，新 建大街已北，沿河路以东，东关路以西。总用地面积：40612.13 平 方米，总建筑面积：45748 平方米，共 15 栋 406 户住宅。小区奉行 “以人为本，共创美好家园”的原则。为住户营造一个绿色、人文、 科技的中高档社区。 二.人员配备及组织架构： 物业一部 管 管 财 理 理 务 处 处 主 部 任 维 保 清 绿 修 安 洁 化 部 部 部 部 安 消 车 全 防 辆 管 管 管 理 理 理 1． 管理处负责人：1 人 2． 办公室主任：1 人 3． 财务部：1 人 4． 保安：7 人（三班 24 小时） 5． 清洁：5 人 6． 维修：2 人 7． 绿化：清洁与其他人员兼职 总计：17 人。 三. 岗位职责 (一)管理部 1．认真学习、贯彻党的路线、方针、政策和国家的法律、法规。 组织协调各部门的工作，组织实施公司的规章制度。 2.严格遵守公司的各项规章制度，认真完成上级领导交予的各项 任务，服从命令，听从指挥，尊重上级，尊重同事，不做不利 于团结的事。 3.按照公司领导的要求组织制定管理处的工作计划，并协调督查 落实到位。 4.做好管理处年度工作目标的分解、落实及经济责任制的考核工 作。 5．负责安排、协调好各部门的各项工作。 6．抓好业务培训，制定相应的培训计划，提高职工的业务素质。