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房建高层施工组织 设计 第一章、主要施工方法 1、项目投标范围及工程概况 1.1、 序言 新城区东王营安置小区施工项目三标段建筑面积 54973.2平 方米，由业主（平顶山市西部投资建设开发公司）委托招标代理（华春 建设工程项目管理有限责任公司 ）按照 ＜中华人民共和国招标投标 法＞及平顶山建委相关文件的规定 ，遵循公开、公平、公正及诚实 信用原则，择优选择施工总承包企业。 1.2、 工程承包范围 根据招标文件投标须知的要求 ，本项目的投标范围包括施工图 纸范围内招标人发包的施工内容。 一、 土建部分： 按施工图设计范围内的全部内容 ，具体各单体发包范围为建筑 物外墙1.5米内全部内容，包含建筑物一层室外的台阶、踏步、坡 道以及设备基础等。 二、 安装部分 1、给水：施工图设计范围内的内容，具体为各单体建筑物从外 墙1.5米起到各用水点。 消防管道按建筑物外墙 1.5米以内的全部内容。 给水中加压泵、饮用水加压水水箱、白动控制柜及消防加压 水泵、消防水箱、白动控制柜、水表等不发包。 2、 排水：按各单体建筑物设计内容 ，范围为从建筑物外墙 1.5 米起范围内全部内容，包含地下室各排污泵。 3、 电气：照明日常见电按施工图设计内容 ，各单体建筑物从各 单元楼层电表箱以下到各住户部分 （不含电表箱）。 电梯电：从电梯机房配电箱（含配电箱）到各单体内单元动力电 源配电箱。 泵房电：从泵房配电箱（含配电箱）到各单体动力单元电源箱（含 各单体动力电源配电箱）。 弱电:各单体从外墙1.5米范围以内的弱电敷设管道及桥架 ，不 穿线（不含消防控制柜）。 4、 暖气：按施工图设计各单体内容，从建筑物外墙1.5米起范 围内。其中住宅部分进、回水管，进入20cm到各住户内，其它部分 不发包。 5、 电梯本次不招标。 三、土方：地下车库顶部需要回填土的，只计取回填土厚度1米 范围内。 1）土建工程 （1） 墙体工程 包括图纸范围内的全部钢筋混凝土墙体和砌体工程。 （2） 钢筋混凝土结构工程 包括图纸范围内的全部现浇钢筋混凝土结构工程。 (3 )屋面工程 包括图纸要求的屋面找平层、保温层、隔气层、防水层和屋 面排水工程等。 ⑷门窗工程 各类门窗工程。 楼地面工程： 主要有水泥砂浆地面、陶瓷地砖楼面、水泥砂浆毛地面。 内墙面工程： 包括混合砂浆刷仿瓷涂料、水泥砂浆刷仿瓷涂料墙面、内墙 面砖等。 外墙面工程：涂料装饰。 天棚工程：混合砂浆粉天棚外刷白色仿瓷涂料三遍。 其它零星工程 给排水工程 包括生活给、排水系统、消火栓给水系统、采暖系统。 电气工程 电气工程安装包括配电、照明系统、防雷与接地系统安装 ，电 话及宽带网系统、闭路监控电视系统等弱电工程的配管。 1.3、建筑概况 1)屋面做法 电梯井房屋顶、楼梯间屋顶为不上人有保温层高聚物改性沥青 卷材防水屋面。 2） 楼地面做法 技术层为60mm厚混凝土水泥砂浆地面。 楼梯间、电梯厅、电梯机房为 80mm厚混凝土水泥砂浆地 面。 住宅厨房、卫生间采用陶瓷地砖楼面。 其余均为水泥砂浆毛地面。 3） 内墙做法 除厨房、卫生间为内墙砖墙面外 ，其余均为混合砂浆，外批仿瓷 涂料。 4） 顶棚做法 顶棚除水箱间均为水泥砂浆 ，外满刮腻子刷白色仿瓷涂料三 遍。 5） 外墙做法 外墙为喷刷涂料。 6） 门窗做法 门采用木制夹板门。 1.4、结构概况 本工程为配筋砌体混合结构，剪力墙的抗震等级均为三级，建筑 耐火等级为二级，其它结构形式暂按类似工程考虑 ，按梁式筏板基 础。 1） 主体结构 柱、梁、剪力墙、楼板均采用现浇。 2） 填充墙 采用砖砌体和轻质砌块。 1.5、安装概况 安装工程主要包括：给排水系统、消火栓系统、采暖系统、电 气系统。暂按类似工程的以下设计内容考虑 ： 1） 给排水系统 一至四层由市政直接供水，五层以上由水泵水箱联合供水 ；生活 给水管全部采用优质建筑给水 PPR塑料管，热熔连接；泵房水箱生 活给水压力管采用热镀锌钢管 ；裸露的给水钢管，刷防锈漆一道，银 粉漆一道，非镀锌管件及外露丝扣刷红丹二道，银粉漆二道。 排水系统采用雨污分流制，排水系统最低层单独排放；粪便污水 经化粪池处理后排入市政排污系统，污水集中于污水坑经泵提升后 排出室外。室内排水管采用柔性接口排水铸铁管和管件。 2） 消防系统 消防系统采用消火栓灭火，消火栓系统供水管采用焊接钢管，焊 接连接；消火栓栓口及消火栓前弯头处采用丝扣连接 ；消防管道全刷 二道防锈漆，二道银粉漆，外涂刷面漆。 3）采暖系统 本工程宜设集中采暖，采暖采用上供下回单管系统。 4）电气系统 电源引白楼内变配电房，接地系统宜采用 TN-C-S型，利用建筑 物基础钢筋作电力系统接地，防雷接地、弱电系统接地共用接地装 置。照明及普通电源插座回路线均采用 BV导线穿硬质阻燃