某市二手房买卖合同样本.docVIP

某市二手房买卖合同样本 XX市二手房买卖合同样本 出卖人(甲方):______________ 买受人(乙方):_______________ 签订地点:___________________ 合同编号:____________________ XX市房地产管理局 XX市工商行政管理局监制 特别告知 一、本合同由XX市房地产管理局和XX市工商行政管理局根据《中华人民 ___合同法》、《中华人民 ___城市房地产管理法》等法律规定制定的示范文本。 二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【 】 内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性 较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题: (一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。 (二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 (三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让