商业中心商铺管理公约(5).docxVIP

商业中心商铺管理公约（5） 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利 依法享有所拥有物业的各项权利；同意本栋物业采取统一 管理、在商场性质不改变业主利益不受损失、物业升值的前提下 统一经营的商业模式。 依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公 用设施和公共场所（地）的权利； 有权聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以 及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机 构施工的除外； 有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理 范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决 权； 有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业经营 管理公司提出质询，并得到答复； 有权要求业主管理委员会和物业经营管理公司按照规定每 个月公布物业管理收支账目； 有权对物业管理工作提出建议、意见或批评； 有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修 养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员 会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。 （二）义务 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规 政策规定； 执行和服从业主管理委员会或业主大会维护业主利益的决 议、决定; 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完