物业管理权交接方案 .pdfVIP

物业管理权交接方案 物业管理权交接方案提要 ：更换正在实施管理的公司是一件艰巨的事务，除需要发 展商和业主委员会的支持，原物业管理公司的有效支持配合 权交接方案 更换正在实施管理的物业管理公司是一件艰巨的事务，除需要发展商和业主委员 会的支持，原物业管理公司的有效支持配合，更需要接管单位有策略有步骤的实施 运作。 我公司在 更换 问题上， 有着深入的研究， 并有多次和实践， 从九九年至今， 亲历的更换事件，便有七起，并全部参与了更换方案的制订。 根据我司以往经验，在更换前首先将必须考虑如下几个重点： 一、程序的合法性 物业管理委员会是代表物业产权人、使用人利益，负责监督检查物业管理工作的 非法人社团，是解决物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法 律地位。另一个是有关更换事宜，要经产权人大会通过。在保证广大产权人、使用 人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群 众基础和法律依据。 二、协调相关方面的关系，取得中正第三方的支持 协调相关单位的关系，包括发展商、、原企业、新物管企业间的关系，使其尽可 能得取得一致性意见，对于顺利更换，尤为重要。