1恒通阳光城施工图设计任务书29页-更新6月修定稿.docxVIP

“恒通 ·阳光新诚” 施工图设计任务书 四川恒通置业有限公司 二零一四年八月十日 目 录 一． 项目概况 ..........................................2 二． 设计依据及标准 ....................................2 三． 经济技术指标 ......................................3 四． 设计原则 ..........................................4 五． 总体设计要求 ......................................4 六． 各专业设计要求 ....................................6 七． 建筑成本控制 .....................................27 八． 建筑设计造价概算 .................................27 九． 设计成果及设计周期要求 ...........................27 附件： 本文件为“恒通·阳光新城”项目施工图设计任务书，本文件所列技术经 济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。 一、项目概况 1．项目名称：“恒通·阳光新城” 2．发展商：四川恒源集团有限公司 3．建设地点：四川省阿坝州马尔康市日瓦坝新区 4．占地面积：四个区总占地面积 ----------- m 2， 其中 :1# 区占地面积 ------- m 2 2# 区占地面积 -------- ㎡ 3# 区占地面积 -------- ㎡ 6# 区占地面积 -------- ㎡ 5．建设内容：设计总建筑面积 ------- 万 m2其中 : 1#区为商业 : 地上商业 ---------m 2、地下商业约 ------- m 2， 酒店 -------m 2、商务公寓 ------ m 2。 2# 区高层住宅 ------m 2，商业街 ------- ㎡ 3# 区高层住宅 ------- ㎡, 商业街 ------- ㎡, 商务公寓 ------ ㎡ 6# 区高层住宅 ------- ㎡, 商业街 -------- ㎡ 四个区 地下车库 ------ m 2、非机动车车库及设备用 ------ m 2。 共设车位 : 个 6．建设周期：约 50 个月 二、设计依据及设计标准 1、马尔康县规划局方案审批意见书（方案设计批准，规划盖章） 。 2、马尔康县公安局消防大队方案审批意见书（附件） 。 3、马尔康县人防办建设意见征询单（附件） 。 4、方案设计配套绿地的意见。 5、已批准的方案设计文件及方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 6、地质勘察报告。 7、县（市）政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。 8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。 9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及 四川省、阿坝州及马尔康县（市）有关设计标准及规定。 10、设计成果和设计深度必需符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件 编制深度的规定》的规定 (2003 年版 ) 中有关的要求及甲方的其他要求。 11、设计成果必须包括装修材料表、设备统计表等。 12、设计成果中应包含施工图概算。 13、施工图设计过程中按照各个专业相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节 点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设 计管理人员保持沟通。 14、施工图设计过程中各专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参加， 并将讨论结果报甲方设计管理人员。 15、为保障队本项目整体风格及色彩搭配的统一及把握，项目外立面的色彩、材料、 铺 装、饰件小品、景观都应做相应规范及意见，协助甲方对项目风格进行选料。 三、建筑技术经济指标 ( 详见方案及详规设计，以规划局核准数据为准 ) 1．技术经济指标 总用地面积： ----------- ㎡ 计容积率建筑面积： ---------------- ㎡ 其中： 住宅面积： ------------- ㎡ 配套设施面积： ---------- ㎡ 建筑容积率： 1#区地块 5 ， 2# 区地块 3.50 ， 3# 区地块 3 6# 区地块 5 建筑覆盖率： ----% 建筑层数： 总体布局要求： 机动车泊位数：约 ------- 辆 其它： 2．户型配置要求（已在报详规图中确定） 3．配套设施要求 四、设计原则 1．创新与特色的原则 2．细致周到的原则 3．建筑经济性原则 五、总体设计要求 1．总体布局 1.1 需按照国家日照规范要求