某住宅楼工程竣工监理质量评估报告_secret..docxVIP

****楼工程质量评估报告 *********建设工程监理有限责任公司 二?OO*年**月***日 一、项目名称 * 二、项目参建单位： 建设单位：* 勘察单位：* 设计单位：* 监理单位：* 施工单位：* 质监单位：* 三、工程概况： 本项目位于********** 本工程为高层公寓点式住宅楼，总建筑面积为****㎡，地下一层地上十 八层局部十九层。剪力墙结构，建筑物高**米，（局部高**米）建筑物呈蝶 形布置总长**米，总宽度**m。属二类高层建筑，耐火等级地上二级，地下 一级。合理使用年限?50?年。地下一层为六级二等人防工事，平时为自行车 库。地下一层层高为**米，地上一至十八层层高为**米。屋面防水等级Ⅱ级 (SBS?卷材防水)。外窗为塑钢窗，中空玻璃，外门为铝合金门。 总投资约****万元，实际开工时间?****年**月**日。计划竣工时间?*** 年**月**日 结构安全等级为二级，抗震设防烈度为?8?度，抗震设防类别为丙类，场 地类别为Ⅱ类场地，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为Ⅱ级，框 架抗震等级为二级，-0.3?米以上室内结构环境类别为一类，0.3?米以下为五 类。外墙除剪力墙外为?M5?水泥砂浆砌?250?厚加气砼块，内墙为?M5?水泥砂 浆砌?200?厚加气砼块，室内隔墙为?GRC?轻质墙板。 基础为钢筋混凝土墙下条形基础，楼盖为钢筋混凝土梁板体系。混凝土 强度等级：基础?C35、垫层梁板?C15、地下?1?至?9?层剪力墙?C35、梁板?C30、 9?至?19?层均为?C30，地下式砼自防水抗渗等级?S8（0.6Mpa） 给水由小区室外管网供给，火灾类型?A?类。采暖热媒为分户壁挂炉供热 地板辐射采暖。供电由小区配电室供给。 四、监理组织及依据 我公司承担 楼监理项目后，根据现场实际需求立即组成由总监理工 程师负责、总监代表、土建、水暖、电气安装各专业监理人员**人构成的现 场监理站。并于**年**月*日正式进驻工地。依据监理合同、监理规范、设 计文件、现行施工验收规范、规程和标准施工合同等实施该项目的施工过程 同步监理。 五、相关手续的核查 本工程建设单位各项报建手续齐全、合法。承建单位承接规模与其资质 相符,建设程序合法,在建手续齐全。 《中华人民共和国国有土地使用证》编号 《建设工程规划许可证》编号 《建筑工程施工许可证》编号 《建设工程施工图设计文件审查批准书》编号 设计单位资质证书 资质等级甲级 勘察单位资质证书 资质等级甲级 施工单位资质证书 监理单位资质证书 六、施工监理资料 在施工过程形成的监理资料有 1、监理合同 份 2、施工合同 份 3、监理规划 份 4、监理细则 份 5、安全监理细则 份 5、工程质量阶段验收评估报告 份 6、监理月报 份 7、监理工程师通知 份 8、单位工程开工报告 份 六、监理过程主要工作： 1、参与施工图会审：项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟悉， 了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求、以督促施工单位按图 施工。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计的主导思想，采 用的设计规范、确定的及防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等，对 图纸中发现的问题进行了总结，及时向建设单位提出以便得到及时解决。 2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程 质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结 合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全 面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位 （上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；?2）施工机械选择应 （ （考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；?3）主要工序的施工 （ 方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工 （艺要求，符合施工规范和质量检验评定标准的有关规定。?4）施工总进度计 （ 划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求； （5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际。力求方案可行、工艺 先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。 3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手，督促施工单位健全组织机构， 配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章 制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章 可循，心中有数，以确保每道工序的质量。 4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料进场时，必须具备 正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书。对于主要结构部位的钢材， 进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行 审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：