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绿地物业管理有限责任公司 _______________________________________________________ 章 程 物业管理有限公司章程标准范本提要：公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》 （以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。 第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称： 绿地物业管理有限责任公司 第二条 公司住所 ：上海市马桥镇司马光西路 第二章 公司经营范围 第三条 公司经营范围：物业管理服务（以执照核准的为准）。 公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生， 庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第三章 公司注册资本 第四条 公司注册资本为三千万元人民币， 实收资本为一千万元人民币。 第四章 公司股东的姓名（名称） 第五条 公司由 个股东共同出资设立。 股 东 姓 名（名称） ： 住 所：： 身 份 证 明 编 号：： 第五章 股东的出资额、出资时间、出资方式 第六条 公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时 间为： 股 东 姓 认缴出资 实际出资 名 金额（ 万 比例 金 额 （ 万 出资方 出资时间 （名称） 元） ﹪ 元） 式 货币 2019 年 5 月 货币 2019 年 8 月 2019 年 8 货币 月 合 计 100% 第六章 公司股东的权利、义务 第七条 公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股份时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损 失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。 第八条 公司股东履行下列义务： 1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低 于公司章程所定价额的，补交其差额； 4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。 第七章 股东的股权转让 第九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。 第十条 股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的， 不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。 第十一条 经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权， 两个以上股东主张行使优先购买权的， 协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的 股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权， 两个以上股东主张行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权， 其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第十三条 股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。 采用书面通知形式的， 其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。 第十四条 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收构其股权： 1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合法定的利润率分配条件的； 2、公司合并、分立、转让主要财产的； 3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东 会会议通过修改章程使公司存续的。 第十五条 自然人股东死亡后，其股权由合法继承人继承。 第八章 公司的组织机构设置及其产生办法、 职权职责、议事规 则 第十六条 公司设（一）股东会（二） 执行董事（三）经理（四） 监事 第十七条 公司股东会由全体股东组成， 是公司的权力机构， 依 法行使下列职权： 1、 决定公司的经营方针和投资计划； 2、 选定公司的执行董事、监事、并决定其报酬事项； 3、 聘任公司经理，并决定其报酬事项； 4、 审议批准执行董事的报告； 5、 审议批准监事的报告； 6、 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7、 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案； 8、 对公司增加或减少公司注册资