物业服务方案.doc.pdfVIP

内容 一. 简介 二. 物业管理模式 三. 物业管理思路 四. 物业管理措施 五. 物业管理机构的运行模式 六. 服务描述 七. 组织架构设置 八. 财务分析 九. 物业管理质量标准 十. 附录 (服务手册) 0 一 简介 “XXX”二期（东区高层）规划总建筑面积XXXX ㎡，其中居住产品XXXX ㎡。公共 服务配套XXX ㎡，商业配套XXXX ㎡，地下车库XXXX ㎡，架空车库XXX5 ㎡，盈利总面 积约XXXXX ㎡。 1. 周边环境及市政配套 肇庆“XXX”位于肇庆高要市城区的东侧，紧邻城市迎宾大道（万福路）—既肇庆高要 地产产业组团的北端，南面与肇庆科技学院相临。正前方为新兴江和祈福湖，距肇庆市中心 4公里、高要市中心2公里，肇庆科技学院500米，规划中的西江三桥和高速路入口使“珀 丽湾”成为连接城市中心和广州等大都市的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的 人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。 2. 项目总体主要经济指标（一、二、三期，公司提供） 基本情况： 计量单 项目 数值 位 居住规划净用地 平方米 总建筑面积 平方米 住宅总建筑面积 平方米 公寓 平方米 其中 高层住宅 平方米 别墅 平方米 公建配套总建筑面积(计容） 平方米 非配套公建（商业总建筑面积） 平方米 其 综合楼 平方米 中 其中 商铺 平方米 不计容积率总建筑面积 平方米 赢利性地下车库总建筑面积 平方米 其中 地下社会停车场总建筑面积 平方米 架空层等总建筑面积 平方米 赢利性架空车库总建筑面积 平方米 计算容积率建筑面积 平方米 容积率 平方米 总可售面积（住宅+商业+有产权车位） 平方米 公寓 平方米 高层住宅 平方米 其中 别墅 平方米 商业（商铺+综合楼） 平方米 车位 平方米 居住总户（套）数（住宅+商业）