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实用版农村土地买卖合同范本 土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活 动，今天小编就给大家来看看转让合同，大家来阅读一下哦 出让方（甲方）：身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平 等、白愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 转让地块概况 1、 该地块位于 . 土地面积为 平方米。 2、 现该地块的用途为农业用地。 二、 转让方式 1、 甲、乙双方通过白愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式 有偿转让，乙方为住宅用地。 2、 土地的转让价为 元/亩，青苗补偿费 , 转让总价为人民币 元。 三、 付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 ,本土地转让属一次性买卖处理。 四、 本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土 地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有 ；日后如有 征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权 益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、 该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、 其他约定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并 向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地 面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同 项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲方（签名）： 乙方（签名）： M 日 甲方： 乙方： 甲乙双方本着白愿有偿的原则，甲方白愿将白己所座落在 县 沟 的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议： 一、 协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归 乙方拥有永久使用。 二、 转让费（大写）元，（小写）元。乙方一次性给甲方付清，从 付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用， 甲方不得以任 何方式干涉。 三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履 行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。 四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用， 其它所有都由 乙方处理，甲方不得干涉。 本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各 执壹份。 甲方： 乙方： 年 月曰 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：似下简称甲方）； 受让方：似下简称乙方）； 根据〈〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例》、〈〈外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 和国家及地方有关 规定，双方本着平等、白愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合 同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权， 土地所有 权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以 转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保 护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法 合理开发、利用、保护土地的义务 第二章定义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本 合同第五条界定的范围。 总体规划”指经中国政府批准的 发区域的土地利 用和开发建设总体规划。 成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在 受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地 利用方案。 公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设， 建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙 方的地 块位于 。（见附件 块地理位置图，略）。 第六条第五条所指地块总面积为 方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为 年；白 取得该地块〈〈中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一 个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许 飓地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 （注： 根据具体情况定） 第九条 本合同附件〈〈土地使用条件》是本合同的组成部分，与 本合同具有同等的法律效力。乙方同意按〈〈土地使用条件》使用土地。 第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途 和〈〈土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土 地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更 登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让 金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土 地的税（费