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实用版宅基地买卖合同范本 有很多不知道宅基地买卖也是要签合同的，今天小编就给大家来 分享一下买卖合同，就给大家来收藏哦 甲方（卖方） 身份证号码： 乙方（买方） 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商白愿达成如下协议： 一、 甲方白愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、 双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、 甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅 基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件， 如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、 双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方 约定在 向乙方交付房屋，并于 办理土地 使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给 乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因白身原因不愿买受该房， 甲方定金不予返还。 五、 在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续， 导致本合 同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应 向乙方返还所有已收房款。 六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担 ；其他税务由国家指定 各白承担。 七、 土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交 付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。 八、 甲方确保房屋建筑质量达到国家标准， 该房屋发生的任何质 量问题均由甲方承担。 九、 白本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、 以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前， 以本合同为准。 H^一、本合同白双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决， 由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按〈〈合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式参份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效 力。 甲方签字：乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话: 电话: 年 月曰年 月曰 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、白愿有偿的原则，经双方充分的协商， 现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖 有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、 甲方同意将位于 积 方米的土地使用权 及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、 该宅基地四邻至：东邻： 西邻： ?南 4P: 、』匕令E: 。 三、 双方责任。 1、 甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲 方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、 债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在 的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、 如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有 关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、 乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法 对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负 责承担。 四、 转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。 五、 本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地 的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为 120万元整。 六、 未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议 不可分割，具有同等的法律效力。 七、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，白双方签字之日起 生效。 甲方：身份证: 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期： 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经白愿、平等、友好协商， 达成转让协议如下： 一、 宅基地坐落、面积 甲方将坐落于■的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共 平方米。具体位置东至 南至 西至 北至。上述宅基地的使用权及附 属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。 终 身归乙方享有。 二、 保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清 楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙 方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、 转让金额 该宗地的转让价格为人民币 ，大写： 元整。 四、 付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及 相关手续后交付给乙方。 五、 宅基地交付时间： 年 M 日。 六、 房产归属 在该宅基地上的房屋由乙方白行出资建造，房产归乙方所有。 建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙 方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、 违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 元，并 偿付违约金 元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损