一级建造师《工程法规》必做题二[规整].pdfVIP

2019 年一级建造师《工程法规》必做题二 2019 年一级建造师《工程法规》必做题二 1Z301040 建设工程物权制度 【习题】所有权的内容包括 ( )。 A. 占有权 B.处分权 C.使用权 D.抵押权 E.收益权 【答案】ABCE 【解析】根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具 体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即 ABCE 四 个选项，而 D 是担保物权的一种，不属于所有权。故 ABCE 四个选 项为正确答案。 【考点来源】所有权 —— 所有权的权能种类 【习题】下列权利中，属于用益物权的有 ( )。 A. 地役权 B. 留置权 C.土地承包经营权 D.宅基地使用权 E.建设用地使用权 【答案】ACDE 【解析】根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有 的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包 括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 ;而留 置权属于担保物权。故正确答案为 ACDE 。 【考点来源】用益物权 —— 用益物权的概念及与其他权利的区分 【习题】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的 是( )。 A. 建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物， 构建物及附 属设施应一并处分 B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过 50 年 C.建设用地使用权期间届满的，自动续期 D.建设用地使用权消灭的， 建设用地使用权人应当及时办理注销 登记 【答案】A 【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、 出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规 定： (1) 当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事 人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 (2)应当向登记机 构申请变更登记。 (3) 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设 施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建 设用地使用权期间届满后的续期， 依照法律规定办理。 该土地上的房 屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定 ;没有约定或者约定不 明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的， 出让人应当及时办理注销登记。 登记机构应当收回建设用地使用权证 书。 【考点来源】建设用地使用权 —— 建设用地使用权的设立、 流转、 续期及消灭 【习题】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等 相关规定的表述，错误的是 ( )。 A. 当事人应当采取书面形式订立相应的合同 B. 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 C.应当向登记机构申请变更登记 D.住宅建设用地使用权期间届满的， 需要依照法律规定办理续期 【答案】D 【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。建设用地使 用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但 法律另有规定的除外。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、 互 换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书 面