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房地产股权融资研究 【发布日期】2014-10-13【作者】朱冉【来源】 【发布日期】2014-10-13 【作者】朱冉 【来源】 《住宅与房地产》 2014 年第08期（下） 一、股权资金融资分析 （一）建设基金 1、背景概况 发起人通过来自特定类型内地居民的非公开渠道募集的建设基金。基金以人民币计价， 主要投资于中国房地产公司的股份和物业。 发起人不保证收益， 并且建设基金是一类的股权投资 基金，其风险由所有参与方共同承担。 2、建设基金的形式 这些基金可以以设立公司或合伙企业的形式建立。 实际上大多数建设基金都以合伙企业的 形式设立。其主要优点是，在合伙企业中利润分配可以更加灵活，而公司