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合租房合同标准版 合租房合同标准版一 出租方： ___________________________ 承租方： ___________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ________________________________ 。 第二条 租赁期限 租赁期共 ______ 年零_____ 月，出租方从 ______ 年_____ 月_____ 日起将出 租房屋交付承租方使用，至 ______ 年_____ 月_____ 日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3.承租人拖欠租金累计达 _______ 月的。 租赁合同 如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当 酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此 所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 (如国家没有统一规定的，此条 由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 )。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔 ____ 月(或年 )认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力 修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出 租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有 效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ;出租人应当支 持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔 偿_________ 元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 负责偿付违约金 _________ 元。 3.出租方未按时 (或未按要求 )修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _________ 元 ;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 _________ 元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _________ 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责 任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，双方同意由仲 裁委员会仲裁 (当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议 的，可向人民法院起诉 )。