地上附着物概念整理.pdfVIP

. 地上附着物 是指在土地上建造的一切建筑物 (如平房 ,楼房及附属房屋等 ),构筑物 (如水塔 ,水井，桥梁等 )及地上定着物 (如花草树木 ,铺设的电缆等 )的总称。 （百度） 地上附着物补偿标准 地上附着物 补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对 地上物损失的补偿数额。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种 植的青苗和已有的 地上附着物 ，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以 后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补 偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿 费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁 的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准 按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支 付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补 偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。 2004 《土地管理法》第四