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深圳市厂房租赁合同范本最新 　　出租方：______________有限公司　　营业执照号：______________ 地址：______________　　邮编：______________ 法定代表人：______________　　电话：______________　　承租方：______________有限公司　　营业执照号：______________ 地址：______________　　邮编：______________ 法定代表人：______________　　电话：______________　　根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。　　1. 租赁厂房　　出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。　　本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。　　本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。　　2. 租赁期限　　租赁期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。　　租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。　　3. 交付　　在本出租合同生效之日起____日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。　　4、租赁费　　4.1 租赁保证金　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。　　4.2 租金　　租金第________年至第________年为每月每平方米人民币_________元。　　4.3 物业管理费　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。　　4.4 供电增容费　　供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。　　5、 租赁费支付　　5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于____月____日____日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后____日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。　　5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。　　出租方开户行：_______________　　帐号：_______________　　注意事项：　　签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。　　一、 审查承租方与出租方的基本情况　　1、对出租方主要应了解内容：　　① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件 是否属于共有产权 是否能正常使用，不属于危险房屋之列 是否属于违规建筑等。　　② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。　　2、对承租方主要应了解的内容有：　　①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。　　上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。　　二、 租赁合同之租金及相关费用的条款　　(一) 租金　　1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。　　2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。　　3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。　　(二) 相关日常费用　　租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。　　三、 租赁合同之维修责任条款　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的