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物业管理方案 目 录 一、项目概况 二、物业管理内容 三、物业管理模式 四、物业公司组织机构和管理制度 五、物业费的成本测算 六、物业服务内容、标准及质量保证措施 七、管理总体目标与分项目标 一、项目概况 项目位于 ** 市院校中街以北， 滨河路以西， 由 **** 房地产开发有限公司开发， 总建筑面积 118239 平方米，其中地上建筑面积 81980  平方米，地下建筑面积  36259  平方米。该项目包含  3 栋  5 层 住宅楼（1  号、13  号、14  号）、3  栋  6 层住宅楼（2  号、3  号、12  号）、 7 栋  17 层住宅楼（  4号、5  号、 6  号、 7  号、 9  号、 10  号、 11  号）和 1 栋  25 层住宅楼（  8号）,  共  667 户， 725  个地下车库。计划分三期 进行建设。一期为多层住宅部分，包括  3 栋  5 层住宅楼（  1 号、  13 号、14 号）、3 栋 6 层住宅楼（ 2 号、3 号、12 号），总建筑面积 21966.22 平方米。二期为  5 栋  17 层住宅（  4号、5  号、 9  号、 10  号、  11  号）， 总建筑面积  49100  平方米。三期包含  2 栋  17 层住宅