大厦制冷设备运行管理操作规程.docxVIP

大厦制冷设备运行管理操作规程 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确规定了 YY物业管理公司辖区制冷设备管理 的工作规程和办法，以确保中央空调技术性能处于良好状态，满 足用户夏季供冷的需要。 1.2适用范围 适用于具备中央空调设备的大厦的制冷设备运行管理。 2制冷设备运行管理操作规程 2.1机电人员负责空调操作、监控记录、清洁和日常维修保养。 2.2机电人员负责空调设备的综合管理的计划、 检查、监督。， 2.3管理员负责向有关用户通知中央空调供冷或不供冷的事 项。 2.4安装施工单位或维保单位负责中央空调设备的调试和维 修保养工作。 3工程程序和管现办法 3.1空调工工作规程 3.2空调机房内机电设备由机电人员负责操作、 监控记录，应 在空调主机启动时观察电流、温度、吸排压力，倾听有否异响， 并记录《中央空调运行记录表》 3.3机电人员编制空调《设备台帐》和《设备卡》 3.4空调机房每周打扫一次，机组每周清洁 -次，做到地面、 墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 4工程部经理工作规程 4.1工程部经理负责空调设备的综合管理， 包括技术资料、档 案的收集、保管、外委修理的联系工作。 4.2对外委空调设备的维修保养提供协助和检查监督。 5空调运行管理工作规程 5.1每年5-11月为空调运行期，特殊情况下按用户的需求确 定空调的运行时间。 5.2依照气温来确定机组的开机台数。 6空调开