大连开发区房地产预警主成分分析灰色预测硕士论文.docxVIP

大连经济技术开发区房地产业发展分析、监控与预测 【摘要】 近年来，随着中国经济的迅猛发展， 中国的房地产业也逐渐开始兴起、 发展起来，在国民经济中占有着越来越重要的地位 ，甚至成为了国民经济的 支柱性产业。但是在中国，对房地产业的研究起步较晚，并且对房地产业的研究多关注于国内一线城市如北 京、上海、深圳等，对众多中小城市及二线城市的研究较少。因此本文以大连经济技术开发区为例 ，试图通过 分析与探讨大连经济技术开发区房地产业的运行规律与发展趋势 ，为其制定今后的发展战略提供数据支持 ， 为大连经济技术开发区房地产业的持续、健康、稳步发展提供一定的参考 ，因此具有一定的现实意义。本文 以宏观经济预警预测理论为基础，综合考虑房地产业发展的理论与规律，对大连经济技术开发区房地产业进 行了分析、监控与预测，弥补了国际国内新形势下对大连经济技术开发区房地产行业的预警监控实证研究的 空缺，本文综合运用主成分分析法与灰色预测模型 GM(1,1)方法进行预警与监控研究。实证研究结果表明 ， 大连经济技术开发区房地产业自 2000年以来至2009年的预警综合警度值都处于正常区间 ，且数值逐步增大， 而预测的未来三年结果显示该区房地产业的发展处于微热状态。本文全文共分为五个部分：第一部分是绪 论，阐述了本...更多还原 [Abstract 】In recent years，with the rapid