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城建物业企业优势 人才高地 市场的竞争即为人才的竞争。城建物业管理公司的经营理念 中，明确提出人才是公司最可宝贵的财富，通过多年的发展，公 司引进、培养、储备了大量的各专业人才，形成了物业管理人才 高地。目前全公司1500名员工中，物业管理、机电设备维修养护、 财务、安全管理、绿化管理、环境管理、企业文化及企业发展策 划等各类物业管理专才 360多人，获得中、高级技术职称的 70多 人。为了更多地培养各类专才，在全国物业管理企业中，公司第 一个设立了近1600M2的专用培训基地，成立了培训中心，特邀全 国知名的物业管理专家作为培训中心的客座教师，并且在公司内 部形成了一支较为稳定、专业齐全的教师队伍，制定了培训计划， 保证了公司经营管理及发展所需的人才。 经验丰富 作为深圳市最早成立的物业管理专业企业之一， 通过20年的 发展，公司在物业管理领域积累了丰富的经验，从上世纪七十年 代末、八十年代初建成的多层住宅区到现代化的超高层建筑，从 较为小型的住宅组团到超大型的城市居住社区，涵盖多层住宅、 高层住宅、商住楼、写字楼、工业区等各类物业。公司成功管理 了 30多个物业项目，管理面积400多万M2项目管理时间最长超 过了 20年。公司管理的园岭新村、碧波花园、统建楼、滨河新村 等等，都是在深圳市有较大社会影响的住宅区，全公司现服务的 社会各阶层民众约12万人。通过对以上物业项目的长期管理，公 司在共用设施、建筑本体的维修养护、保安、保洁、消防、公共 秩序、社区文化等方面形成了适应现代社会的物业管理体系。 质量控制 1997年，公司在物业管理行业较早地建立、 并通过了 ISO9000 标准质量体系认证。2002年通过了 ISO9001:2000标准质量管理体 系的换版认证。在实际工作中，公司严格执行物业管理 ISO9000 标准质量体系文件，通过有效的控制，公司在物业管理领域的各 个专项如维修养护、公共秩序管理、保洁、园林绿化管理、社区 文化服务等，形成了全面的切合实际的、符合国际标准和具有持 续改进功能的物业管理体系。在近 5年的运作过程中，公司全部 通过了第三方认证机构的监督审核以及认证 3年一次的复评。 安全管理 2000年12月，公司在全国物业管理行业第一个通过了 OHSAS1800职业安全卫生管理体系认证，通过加强职业安全卫生 的管理，并在实际工作中与 ISO9000标准质量体系的紧密整合， 使公司的管理体系更加全面，既符合质量管理的要求，又符合职 业安全卫生管理的标准，使公司在物业管理中占很大比重的安全 管理项目中独具优势。 专业配套 公司不仅具有齐全的各类专业人才，并且根据物业管理行业 发展趋势，走社会化专项服务的道路。目前，公司除了具备物业 管理全国一级企业资质之外，还具备电梯空调维修保养及工程安 装资质、二次供水设备清洗资质、 病媒生物消杀资质、培训资质。 专业化的发展为公司的进一步发展壮大打下了坚实的基础。 电梯空调中心： 是深圳市城建物业管理有限公司下属全资企业， 注册资金600 万元。为深圳市城建开发(集团)公司配套安装了 40多栋18层 以上高层楼宇的电梯设备和空调设备，目前在深圳市内保养电梯 的数量200多台，空调设备近60000冷吨。中心内部拥有一批高 素质的专业人才和具有丰富施工管理经验的工程管理人才，主要 骨干具备各类电梯、空调的调试、维修保养工作的相关经验。所 管理的机电设备公司储备了相当数量的零配件。中心有电梯注册 安检员3人，在今年举行的全市各专业电梯公司参加的电梯工程 师水平考试中，中心经理和工程部长分获个人总分第一、 第三名， 中心获总成绩第一名。中心经理为深圳市注册安全检测员资格答 辩委员会委员、深圳市电梯维修保养公司资质审核专业委员会委 员。中心在全彳丁业中具备承接电梯空调项目维修保养的实力和能 力。 清洁消杀中心： ”深圳市城建物业清洁消杀中心”成立于1999年，具有市爱委 会颁发的除四害”消杀服务许可证和市水务局颁发的二次供水清 洗消毒的许可证。 为适应现代物业管理向专业化发展的要求，加强对生活供水 质量管理，保证水质标准，改善居民的居住环境卫生、消除 ”四害 ”、防止疾病的传播，保障人民身体健康，本中心按照科学的操作 程序，提供专业化的优质服务。 人员及设备：员工17人，其中大专以上学历 5人，中级以 上职称3人，持”除四害”消杀上岗证8人，持二次供水水池清洗 消毒上岗证13人，持物业管理上岗证 7人。配备有先进及完善的 除四害消杀和二次供水水池清洗消毒专用的器材、器具、药物 等设备。其中德国进口烟雾机 2台，电动喷雾机5台，手支喷雾 器10台，潜水泵3台，鼓风机2台，高压枪2支，人货两用车一 辆。 操业资格：取得了由深圳市爱国卫生委员会和市水务局颁 发的除四害”消杀和清洗消毒