农村土地租赁协议:合同.docxVIP

PAGE PAGE 共4页 农村土地租赁协议书/合同 承租方： （以下简称甲方） 出租方：XX乡XX村委XX村 户（以下简称乙方） 为保护农村土地承包经营权，保护租赁双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方平等协商，同意签订本协议。 一、租赁的基本原则：甲方所租赁的土地主要用于种植基地，并信守以下原则。 1、不改变租赁土地的农用地性质； 2、不改变租赁土地农户所享受的各项惠农政策和补贴； 3、不改变租赁土地的承包权属关系； 4、在本协议有效期内，甲方有权将承租的土地全部或部分转租给第三人，无需征得乙方同意但应事先通知乙方。甲方若需要将租赁土地转租，甲方必须保证转租方对土地的使用不改变土地的农用地性质。 二、乙方自愿将位于 ，面积 亩农用耕地出租给甲方使用。土地方位东起 ，西至 北至 ，南至 。(具体以实地核实为准) 三、租期租金及付款方式 1、租赁期限：租期为 年，即从 年 月 日起至 2038年 月 日止。 2、租金标准：租赁土地为农田，租金标准为每年 元/亩； 3、付款方式：甲方于 年 月 日前一次性通过银行转账方式支付乙方 年租金共计 人民币 元整，小写金额：￥ 。 前述费用为本协议最高金额，甲方不再支付乙方任何的其他费用。 乙方银行账户名： 银行账号： 四、其他有关事项 1、乙方按照协议约定收取租金；在协议有效期内，乙方不得提高租金。 2、乙方承诺其对出租的土地享有合法的农村土地承包经营权，保证甲方按照协议约定利用和经营所承租的土地。 3、所租赁土地由甲方自主经营，一切投资由甲方负责，收益归甲方所有，甲方种植的经济作物乙方要配合协助管护，乙方要保障甲方自主经营权，不侵犯甲方的合法权益。 4、甲方为实现协议约定的用途，可以在承租的土地上修建、购置相关设施，并对其享有所有权。 5、本协议履行期间，如遇政府征用该土地，本土地租赁协议自行解除。乙方应按照实际未履行的承租期限返还甲方已支付的相应承租金，同时甲方可以自行处置承租土地上修筑的相关设施。 6、本协议履行中，如因洪水、泥石流、地震等不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。 7、甲乙双方要信守协议，不得单方毁约，如有单方违反协议，违约方要对守约方承担违约责任，违约金为承租总金额的20%。因违约行为对另一方造成损害的，违约方还应当承担赔偿责任。 8、本协议期满，如乙方继续出租，双方应于本协议期满前三个月签订未来承租协议且甲方享有优先承租权。 9、本协议未尽事宜由双方协商确定，除法律法规和协议另有规定外，任何一方不得单方变更、终止、解除本协议。 10、本协议自双方签订之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力，甲乙方各执壹份， 村委会和 乡政府主管部门各存档壹份。 （以下无正文） 甲方：（签名） 年 月 日 乙方（授权代表或负责人）： 年 月 日 见证人（签名）： 年 月 日