对重点部位(区域)安全管理规定(4).docxVIP

一、 消防监控中心安全管理制度 第一条 消防监控中心每天24小时必须保证2名监控人员在岗 值班。 第二条 每天须严格按照值班记录表上的时间要求，准时对所 管辖范围内的重点部位进行巡查，发现问题及时解决并上报有关领导。 第三条 当消防探测器（烟感、温感、手动报警器）出现火灾 报警或故障报警时，值班人员须有一人携带对讲机在 5分内到达报警 现场，根据情况作出相应处理，并随时与监控中心保持联系。 第四条 当发生火情时按照“火警紧急处理方案’进行操作处 理。 第五条定期做好消防系统设备、设施的维护保养工作，当发 现设备、设施出现故障时，应迅速修复，做到处理故障不过夜，特殊 情况应上报有关领导请示解决方案。 第六条做好交接班的各项工作 1、交班人在交班前应检查消防系统设备、设施的工作状态是否正常， 并按照实际情况填写完整的值班记录，签名完毕后方可离岗。 2、接班人应提前10分钟到达工作岗位，与交班人进行工作交 接，完成交接后，在值班记录上签名上岗。 3、当接班人未到岗或进行完交接工作时，交班人不得离开工作 岗位。 二、空调班安全管理制度 第一条 严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结 合，牢记火警电话“119 ”。 第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携 带易燃易爆物品，并严禁吸烟。 第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班 期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。 第四条 认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备 电源情况，切断与工作无关的电源，经检查无误后方可下班离岗，杜 绝火灾隐患。 第五条 要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品， 按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。 第六条 机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备， 必须按 规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发 生火灾。 三、 配电室安全管理制度 第一条 非电工班人员和未有正常事由者严禁进入配电室。 第二条配电室要保持整洁，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂 第三条 要定期对配电室的设备进行维护、清扫，保持整洁，发 现隐患要及时排除 第四条 值班人员要认真监护电压负荷的变化，认真填写运行记 录，严格执行交接班制度，坚守岗位，严禁空岗。 第五条 要备足灭火器材并经常进行检查，确保完整有效，熟练 掌握灭火器材的使用方法和技能。 第六条 严禁用汽油、煤油等易燃品清洗配电室的设备和部件。 第七条 严禁在配电室进行电气焊等明火作业，确因工作需要动 用明火时，要按规定办理“动火证”并在现场配置足够数量的灭火 器材和设立防火负责人。 四、维修班安全管理制度 第一条、严格执行物业公司制定的消防安全管理规定，坚持预防 为主，防消结合工作方针。 第二条、使用电锯、电刨及其它电动工具时要严格执行安全操作 规程，并做到电锯、电刨安装规范，设备及电源线完好无损，设备电 源插头符合规范要求，确保设备及人身安全。 第三条、进行电焊、气焊作业时要严格执行安全操作规程，遵守 开据“动火证”制度，在作业现场准备相应的灭火器材，设立现场防 火安全负责人。 第四条、木工操作间要设立灭火器材，严禁在木工操作间堆积易 燃易爆危险品，需使用的木制材料要码放整齐，远离配电箱及用电设 备，确保安全。 五、茶炉房安全管理制度 第一条、茶炉操作人员上岗前要进行防火安全知识教育，清楚煤 气的特性，知道点燃煤气炉的操作程序，熟练掌握灭火器材的使用方 法和技能。 第二条、操作人员必须时刻注意茶炉的水位指示器， 必须做到先 上水，后点火。实行每日上岗后对煤气茶炉进行安全检查制度，重点 检查煤气阀门是否有泄露现象，如发现隐患应停止使用并上报工程技 术部进行检修。 第三条、煤气茶炉点火操作程序： 1、 首先点燃煤气点火棒。 2、 将煤气点火棒的火种置于煤气灶头位置， 3、 打开煤气总开关点燃煤气灶。 4、 严禁先打开煤气总开关，后进行点燃火种的操作步骤。 第四条、要定期清扫茶炉烟道，确保烟道畅通。 第五条、操作人员要负责保管好茶炉房内的灭火器材，要按规定 位置摆放。 第六条、下班前要关闭煤气总截门，防止煤气泄露。锁好门窗， 做到万无一失，确保安全。 六、门卫岗安全管理制度 第一条、严格执行公安机关及海文大厦关于安全、保卫管理的 有关规定。 第二条、 保安人员按规定时间设立门岗，认真做好进出入人员 的登记工作，防止无关人员进入。 第三条、凡外来人员，必须办理完相关手续后方可进入大厦施工。 第四条、物品搬出大厦时必须办理“出门证”等有关手续，详 细注明物品的名称、数量等。保安人员做好登记。 第五条、大件物品必须使用货梯搬运，禁止使用客梯。 第六条、 大件物品必须根据出门凭证，在指定出口经保安人员 检查后 方可运出。 第七条、当区域内发现有人散发