宁波市水木清华住宅小区临时管理规约.docxVIP

宁波市水木清华住宅小区临时管理规约 第一章总则 第一条为加强水木清华住宅小区的管理，维护全体业主和物 业所用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和 合理使用，根据国家《物业管理条例》和浙江省、宁波市物业管 理等有关规定，制定本规约。 第二条本临时管理规约由宁波杉杉鸿发置业有限公司制定， 经辖区物业主管部门备案后作为商品房买卖合同附件。 宁波杉杉鸿发置业有限公司在物业销售前已将本临时管理规 约向物业买受人明示，并予以说明。 第三条本临时管理规约对业主和物业使用人均有约束力。 第四条宁波杉杉鸿发置业有限公司与宁波中建物业管理有限 公司签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与 本临时管理规约一致。 第二章物业基本情况 第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称水木清华； 座落位置位于郭州区集仕港镇望春工业园区； 物业类型住宅小区； 建筑面积约122779平方米。 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物 业共用部位、共用设施设备: 1、 由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑 物的承重结构、主体结构、公共走廊、户外墙面、屋面、公共进 户门等； 2、 由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设 备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业 管理用房等； 3、 依照相关法律、法规约定的其他由全体业主共有的部分和 设施