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农村信用社贷款风险分析 1个人住房按揭贷款：一是放贷人员未尽职调查客户所有信息而盲目发放个人住房按揭贷 款；二是房地产开发商与客户串通， 或直接使用虚假客户资料骗取个人住房按揭贷款； 三是 未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下， 向客户发放个人住房按揭贷款； 四 是房产中介机构以虚假购房人名义申请二手房贷款， 骗取信用社信用；四是内外勾结编造客 户资料骗取信用社贷款； 五是因未及时办理抵押登记手续， 而使开发商有机会将抵押物重复 销售等。 2、 个人大额耐用消费品贷款：一是内部人员编造、窃取客户资料假名、 冒名骗取贷款； 二是为规避放款权限而化整为零为客户发放个人消费贷款； 三是客户出具虚假收入证明、 诈 骗信用社贷款等。 3、 个人生产经营性贷款：一是内部人员未对个人生产经营情况进行尽职调查，不了解 贷款申请人的生产经营和信用状况； 二是向无营业执照的自然人或法人客户发放个人生产经 营贷款；三是抵押物未按规定到有权部门办理抵押登记手续， 形成无效抵押或未按规定保管 抵押物；四是贷款抵押物被恶意抽走或变更，形成无效抵押或抵押不足等。 4、 个人质押贷款：一是质押单证办理止付手续或手续不严密，质押单证未经所有权人 书面承诺、签字，形成无效质押；二是未对保单、存单等质押物进行真实性验证；三是申请 人以假存单和假有价单证办理质押贷款等。 （三）农户小额信用贷款 农村信用社推