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内部资料 禁止外传 中建五局三公司（长沙分公司） 项目成本考核分析文件 项目名称：华隆步步高二期项目经理部 节点形象：西区塔楼 18 层楼面完 核算时段：开工～ 2014 年 12 月 31 日 华隆步步高二期项目 2014 年四季度（ XX节点） 成本分析与统计资料 节点形象：西区塔楼 18 层楼面及一、二区 2 段三层楼面、北向对接 6 层楼面，西向对接筏板完； 东区地下室 1.5 米筏板钢筋完 核算时段：开工～ 2014 年 12 月 31 日 编制时间： 2015 年 11 月 10 日 项目经理： 商务经理： 编 制 说 明 一、工程概况 1、建筑面积： 总建面积 133182 ㎡。其中地下室 34671.7 ㎡，占比 26%；裙楼 57140.5 ㎡，占比 43%；塔楼 41370 ㎡，占比 31%； 2、栋数、楼层、高度、结构形式： 序号 单体名称 2 层数 层高（ m） 高度（ m） 结构形式 建筑面积（ m） 1 地下 34671.1 3 层 4.5 13.5 框剪 2 裙楼 57140.5 8 层（含转换层） 4.5 33.72 框架 3 塔楼 41371 18 层 3.5 95.32 框剪 合计 133182 29 3、施工范围： 自行施工土建部分：包括基础工程、主体工程、装修、屋面、防水及保温；安装部分：预留、预埋、防雷接地等；总承包管理范围包括：电梯、消防、空调通风、设备安装、玻璃幕墙、钢结构等。 4、合同价款： 合同总价 35000 万元；其中自行施工 14378 万元（包括土建 14132 万元，机电 246 万元）。 5、工期： 合同工期自 2014 年 7 月 25 日— 2016 年元月 30 日，共 554 天；实际自 2014 年 5 月 10 日开工。 二、主要资源投入与指标系数 （临建投入额是不考虑摊销的投入金额，肯定大于摊销额） 源名称 源 策划数 投入 目前 数 指 名称 建筑平米含量 （地下） 建筑平米含量 指 含量 （地上裙楼）建筑平米含量（地上塔楼） 合  管理人 人 塔吊 人 梯 送 建投入 模板 木枋 ? 24 人 ** 人 4 台 2 台 5 台 140 万元 67345 ㎡ 1296（m3） 26 人 350 人 4 台 ** 台 2 台 134 万元 43107 ㎡ 3 674（ m） 筋 混凝土 砌体 模板（不含 外 ? 二次 构） 96kg/ ㎡ 1.03m3/ ㎡ 0.11m3/ ㎡ 1.82m2/ ㎡ **m 2/ ㎡ 3 3 2 2 0.11m / ㎡ 2.14m / ㎡ **m / ㎡ 49.67kg/ ㎡ 0.4m / ㎡ 3 3 2 0.35m / ㎡ 2.15m / ㎡ 49.96kg/ ㎡ 0.4m / ㎡ 三、本期考核 料的相关 明 1、考核期形象 度 明：西区塔楼 18 楼面及一、二区 2 段三 楼面、北向 接 6 楼面，西向 接筏板完； 区地下室 1.5 米筏板 筋完。已完主体建筑面 49731m2。 2、 段 明： 自开工— 2014 年 12 月 31 日 3、 已完工程累 收入 列 明（ 位：万元） （保留两位小数） 合同内列收 索 列收合 计 数 据 说 明  已审定列收 未审定列收 未列收 土建 4832.70 5 195 115 5032.70 机电 总包管理费 合计 4832.70 5 195 115 5032.70 对收入的文字说明 （对外列收差异、 产值报量差异 ): 本项目截止 12 月 30 日已完成产值 7850 万元，其中自行完成产值 4700 万元，甲指分包产值 3150 万元。本次列收为 4832 万元，差额 4832-4700=132 万元（本次报产值节点为至塔楼 17 层楼面部分，本次列收至塔楼 18 层楼面。 摊销说明：累计完成产值 5032 万 / 总主体产值 11509 万=累计摊销比例 43.7%； 成本数据说明 一、统计表中属“预提成本数据”的说明：材料费预提成本 833977 万元，现场经费预提水电费 74.1 万元，规费保险预提 42.5 万元，招投 标费预提 14.59 万元，工程保修费预提 18.5 万元，分包工程防水预提 42.17 万元 二、统计表中属“抵扣成本数据”的说明：人工费冲减成本 17 万元 项目商务经理： **** 年 ** 月** 日 （将成本数据统计表中的 重要数据 表述为文字） 分 析 报 告 一、项目总体盈亏情况分析。 成本管理方圆图践行情况及说明： 工 期-满足业主要求 项目合同造价 --5032 万元 项目责任成本 项目目标成本 项目实际成本 --4258 万元 项目结算总价 - 暂未结