清远不动产抵押权善意取得适用浅析.pdfVIP

不动产抵押权善意取得适 用浅析 清远雄志企业 成雄志 简要：但我国物权法通过后，对于传统善意取得制度适用的范围做了一定的扩张。 根据物权法第一百零六条的规定，善意占有人取得之权利类型不仅仅限于动产所 有权，还包括了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权。物权法第二条明 确规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权， 传统的民法理论认为，善意取得制度的原始含义仅适用于动产，取得之权利 类型也仅限于所有权。但我国物权法通过后，对于传统善意取得制度适用的范围 做了一定的扩张。根据物权法第一百零六条的规定，善意占有人取得之权利类型 不仅仅限于动产所有权，还包括了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权。 物权法第二条明确规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此不动产 抵押权作为担保物权的一种，当然包含在物权法第一百零六条善意取得的权利 类型之内。物权法的颁布就为不动产抵押权的善意取得制度明确了法律依据，这 也是我国立法的一项重大突破。物权法规定不动产抵押权以登记为公示方法，因 此就不动产抵押权设立而言，如果发生不动产所有权权属登记错误，社会公众 便会产生错误认识，以为在登