商业街前期物业管理实施计划预案.docVIP

. . 商业街前期物业管理方案 第一章 项目背景及管理特点分析 一、项目概况 项目地处 ******** ，距 **** 区仅 10 分钟车程。项目对面为 ****** 工业园区， 东北方向步行 5 分钟为占地 32 平方公里的 ******* 化工园区。项目未来的消费潜 力巨大。 项目共分两期完成，由商业街和住宅两部分构成。目前为一期——占地 3.1 万平方米，总建筑面积 3.3 万平方米，集商务、接待、餐饮、娱乐于一体的综合 性商业风情街。由商铺、会所、商务酒店以及钻石公寓四大主要部分组成。项目 容积率低（ 1.05 ），绿化率高（ 32%），同时有足够的配套车位，是长寿区的高尚 商业风情街。 二、物业管理定位分析 1、本项目物业管理的档次 本项目物业管理的主要客户群为商铺、 酒店的经营者。 客户对物业管理， 无论是服务水平、 服务质量各方面均有较高要求， 故本项目物业管理应以促进经济繁荣为主导，在原有的基础上更上一层楼；同时引进“管家式服务模式” ，更好的服务社区，以达到建立物业服务品牌化的目的。 2、本项目物业管理形式 根据项目对物业管理的需求， 本项目物业管理的主要形式是： “开放性 +管家式”管理服务；以服务创品牌，以品牌服务创效益。缔造一个“和谐、先进、繁荣的的人文商业社区” 。 3、本项目物业管理的定位 word 教育资料 . . 本项目物业管理定位应该为： “开