商住楼物业管理方案.docxVIP

目 录 一 、 物 管 理 目 的 管 理 特 点?????????????? 02 二 、 量 管 理 目 及 管 理 方 式?????????????? 02 （ 一 ） 量 管 理 目 ???????????????? 02 （ 二 ） 采 用 管 理 方 式???????????????? 03 三 、 物 管 理 服 内 容????????????????? 05 （一）开 建 期 物 管理服 内 容???????? 05 （二）物 竣工 收期 物 管理服 内容?????? 05 （三）入伙及装修期 物 管理服 内容??????? 07 （四） 运行期 物 管理服 内容???????? 08 四、人力源的配及管理??????????????? 10 （ 一 ） 人 力 源 的 配 置??????????????? 11 （ 二 ） 工 作 人 的 培 ??????????????? 11 （ 三 ） 工 作 人 的 管 理??????????????? 11 五 、 管 理 章 制 度??????????????????? 12 六 、 档 案 建 立 与 管 理?????????????????? 15 七 、 收 支 算??????????????????? 18 八 、 物 装 划??????????????????? 20 九 、 其 他??????????