北京二套房认定标准范文.docVIP

　　 　　第一篇北京二套房认定标准:新政第二发 北京二套房认定全解 4种情况算首套（图表版） 　　▲ 点击关注，关于买房的严肃报告 　　严肃点 　　理论上来讲，它不会无限期执行， 　　你不用真的觉得世界末日来了。 　　一直在和时间赛跑，一直在努力求证。 　　上一篇文章发出后，严肃买房报告迎来10万 阅读量，和6000多位粉丝的关注。祁老师N个500人的购房群，收集了400多条咨询。 　　针对大家的集中疑问，严肃君进一步咨询业内人士，在这里重新梳理，有关二套房的认定 　　1、认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套；全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。（上一篇严肃君把全款买房的人也纳入其中，是不对的，是对政策和土豪的极大不尊重，严肃致歉！） 　　2、认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。 　　有关商住房纳入“认房又认贷”的争议，算还是不算，是执行层面的问题。目前从官方口径看，没下定论。而央视今天的报道也有意隐去了昨晚的判定。 　　就是这样！此次关于二套房认定，政策只写了89个字，在文字描述上都不具体，有为今后的实际执行预留操作空间的可能。 　　为了更灵活调控，新政会根据情况微调，适时松紧、适时退出，严肃君认为，你需要知道这一点 　　事实上，过往政策一向“智慧”，